Giovedì, lo sviluppatore britannico di magazzini Segro ha dichiarato che i valori degli asset industriali e logistici si stanno stabilizzando e ha segnalato un ulteriore miglioramento, mentre ha riportato una crescita del reddito da locazione del 21% nel primo trimestre.

Gli specialisti del magazzino hanno sovraperformato il più ampio mercato immobiliare commerciale del Regno Unito, in un momento in cui i proprietari rimangono cauti per il calo dei valori immobiliari e le condizioni di credito più rigide.

Gli sviluppatori immobiliari come Segro, che hanno dovuto affrontare costi e tassi di interesse elevati lo scorso anno, sono ottimisti circa l'aumento degli affitti e il miglioramento delle valutazioni delle loro proprietà, tra le crescenti speranze di un allentamento della politica monetaria nel breve termine.

Sebbene i volumi siano ancora relativamente bassi nella maggior parte dei settori immobiliari, Segro ha venduto attività nel periodo in questione a un "prezzo molto sano", ha dichiarato a Reuters il direttore finanziario Soumen Das.

L'azienda ha smaltito 159 milioni di sterline (198,5 milioni di dollari) in attività finora quest'anno, a prezzi superiori ai valori contabili di dicembre 2023, ha detto Das.

"Il sentimento in particolare, direi, nel mercato sta migliorando", ha aggiunto.

Segro, che opera in Gran Bretagna e in altri sette Paesi europei, ha sottoscritto 29 milioni di sterline di affitti principali nel primo trimestre conclusosi il 31 marzo, rispetto ai 24 milioni di sterline del periodo dell'anno precedente.

"Le dinamiche degli occupanti della logistica paneuropea rimangono favorevoli, ma l'occupazione è scesa di 50 punti base rispetto al 95%, a causa degli inizi di sviluppo", ha dichiarato il broker Jefferies in una nota.

Segro ha registrato un tasso di occupazione del 94,5% nel trimestre, rispetto al 95,7% dello scorso anno. (1 dollaro = 0,8012 sterline) (Relazioni di Aby Jose Koilparambil e Anchal Rana a Bengaluru; Redazione di Varun H K)