(Alliance News) - Capital & Counties Properties PLC e Shaftesbury PLC hanno dichiarato lunedì di essere sulla buona strada per concludere la loro fusione nel primo trimestre.

L'accordo tra Capco e Shaftesbury è soggetto all'autorizzazione dell'Autorità britannica per la concorrenza e i mercati e ad altre condizioni in sospeso.

Shaftesbury è un fondo di investimento immobiliare focalizzato su Londra. Capco è una società immobiliare con investimenti nel West End di Londra, a Covent Garden e a Shaftesbury.

In dichiarazioni separate, le due società hanno detto che la scadenza per la prima fase di revisione da parte della CMA era il 22 febbraio.

Nel giugno dello scorso anno, i due gruppi immobiliari hanno concordato i termini finali per la loro fusione con tutte le azioni, per creare un investitore immobiliare focalizzato su Londra con un valore di portafoglio combinato di 5,0 miliardi di sterline.

"Continuano i preparativi per unire due eccezionali portafogli immobiliari del West End per formare Shaftesbury Capital PLC", ha dichiarato Capco.

In una dichiarazione di trading per il 2022, Capco ha dichiarato che il suo investimento in azioni Shaftesbury è stato valutato a 357 milioni di sterline sulla base di un prezzo dell'azione di 368 pence per azione al 31 dicembre, da 596 milioni di sterline sulla base di un prezzo dell'azione di 615 pence al 31 dicembre 2021.

L'azienda immobiliare quotata a Londra e Johannesburg ha dichiarato che nel 2022 sono stati stipulati 71 nuovi contratti di locazione, per un valore di 10 milioni di sterline di reddito contrattuale.

La valutazione immobiliare indipendente di Covent Garden è rimasta invariata rispetto all'anno precedente, con un valore di 1,7 miliardi di sterline.

Il debito netto del Gruppo è stato di 622 milioni di sterline, con un aumento del 3,8% rispetto a 599 milioni di sterline.

Capco ha dichiarato un dividendo intermedio di 1,7 pence, portando il payout totale per l'anno a 2,5 pence, superiore a 1,5 pence dell'anno precedente.

"Le condizioni commerciali nella proprietà di Covent Garden sono state positive, in particolare il periodo natalizio è stato un successo, con vendite di clienti simili che hanno superato i livelli pre-pandemia", ha dichiarato Capco.

Separatamente, Shaftesbury ha dichiarato un dividendo intermedio di 2,7 pence, come concordato nell'accordo di fusione con Capco.

Al 31 dicembre, il debito netto era di 826,6 milioni di sterline, in aumento rispetto agli 804,6 milioni di sterline del 30 settembre, con un rapporto prestito/valore del 26,5%, in aumento rispetto al 25,2% del trimestre, soprattutto a causa della diminuzione della valutazione.

La valutazione delle proprietà interamente di proprietà di Shaftesbury è stata di 3,1 miliardi di sterline nel trimestre, in calo del 2,7% rispetto a 3,19 miliardi di sterline.

Il fatturato degli occupanti è aumentato del 42% nel 2022, rispetto al 2021, ed è cresciuto del 6% rispetto al 2019, grazie alle condizioni commerciali favorevoli del periodo festivo, ha dichiarato Shaftesbury.

"La ripresa sostenuta dell'affluenza e del commercio precedentemente segnalata è proseguita durante l'importante periodo di Natale e Capodanno", ha dichiarato il fondo di investimento immobiliare situato nel West End di Londra.

Le azioni di Shaftesbury sono scese dell'1,8% a 385,40 pence per azione lunedì a Londra, mentre le azioni di Capco sono salite del 2,9% a 83,75 pence per azione e del 3,7% a ZAR24,44 ciascuna a Johannesburg.

Di Artwell Dlamini, giornalista di Alliance News

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