(Alliance News) - Martedì Target Healthcare REIT PLC ha annunciato un aumento dell'affitto contrattuale e un continuo miglioramento delle metriche chiave, ma ha riportato un dividendo inferiore.

Il fondo di investimento immobiliare con sede a Londra, specializzato in case di cura, ha dichiarato che il valore patrimoniale netto per azione al 31 dicembre è salito dell'1,5% a 107,2 pence da 105,6 pence al 30 giugno.

Il rendimento totale delle attività non tangibili EPRA è migliorato al 4,9% per i sei mesi al 31 dicembre, dal 5,4% negativo di un anno fa. Il rendimento totale del NAV è passato a un positivo 4,3% da un negativo 4,9%.

Target Healthcare ha dichiarato che l'affitto contrattuale è aumentato del 2,4% a 57,9 milioni di sterline nei sei mesi al 31 dicembre, rispetto ai 56,6 milioni di sterline di un anno prima. Ha evidenziato "un continuo miglioramento in tutte le metriche chiave della performance commerciale sottostante delle case, con la riscossione degli affitti salita al 99%", rispetto al 96% di un anno fa, aggiungendo che l'occupazione dei residenti nelle case mature è migliorata all'87% a dicembre dall'85% di giugno e che la copertura degli affitti è salita a 1,9 volte a dicembre dall'1,75 di giugno.

Il presidente Alison Fyfe ha affermato che si tratta di "una performance forte se confrontata con il più ampio settore immobiliare. Il nostro portafoglio è completamente affittato, offre una crescita annuale degli affitti legata all'inflazione, sostenuta da inquilini con un solido trading sottostante, e storicamente ha dimostrato una bassa volatilità nelle valutazioni degli asset".

Tuttavia, la società ha registrato un dividendo intermedio di 2,83 pence per azione per i sei mesi al 31 dicembre, in calo del 16% rispetto ai 3,38 pence di un anno fa.

Guardando al futuro, il Presidente Fyfe ha detto: "L'immobiliare commerciale sta attraversando molti venti contrari in questo momento, anche se notiamo una chiara biforcazione nel sentimento verso gli asset di alta qualità con un solido futuro a lungo termine nel loro stato attuale o quasi attuale, e quelli che non possono essere descritti in questo modo. Gli investitori apprezzano sempre di più l'efficienza energetica, l'impatto sociale e l'esperienza positiva per gli utenti e noi siamo profondamente orgogliosi di gestire un portafoglio e una strategia con un impatto e una longevità reali".

Le azioni di Target Healthcare erano praticamente ferme a 81,19 pence ciascuna martedì mattina a Londra.

Di Tom Budszus, redattore slot di Alliance News

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