La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ha dichiarato che un saldo netto di -45 in un sondaggio dei suoi membri ha riportato un calo delle richieste di nuovi acquirenti il mese scorso, in calo rispetto al -20 di maggio.
La lettura di giugno - che rappresenta la differenza in punti percentuali tra i membri che hanno registrato aumenti e cali nelle richieste di nuovi acquirenti - è stata la cifra più negativa da un -51 nell'ottobre dello scorso anno, all'indomani del piano economico "mini-bilancio" dell'ex Primo Ministro Liz Truss.
Il mercato immobiliare britannico si trova ad affrontare la pressione di una domanda di acquirenti più debole e di un calo dei prezzi delle case, in un contesto di tassi ipotecari in aumento e di una battaglia della Banca d'Inghilterra per domare un'inflazione ostinata. I tassi medi dei mutui fissi a due anni hanno raggiunto un massimo di 15 anni all'inizio di questa settimana.
Simon Rubinsohn, capo economista della RICS, ha detto che i livelli di attività probabilmente rimarranno bassi in questo ambiente.
"L'ultimo aumento dei tassi di interesse e l'impatto che ha già avuto sui tassi ipotecari è chiaramente visibile... nelle richieste di acquisto, nelle vendite e nei prezzi, che si sono tutti ritirati nell'ultimo mese", ha detto Rubinsohn.
I mercati finanziari si aspettano che la BoE, che ha aumentato i tassi di interesse per 13 volte di fila dal dicembre 2021, aumenti il suo Bank Rate al 6,25% entro la fine di quest'anno, rispetto all'attuale 5%.
L'indicatore di RICS sulle vendite concordate è scivolato ad un saldo netto di -34 a giugno, significativamente al di sotto del -8 di maggio e il più basso degli ultimi sei mesi.
Il suo bilancio dei prezzi delle case - che misura la differenza tra la percentuale di geometri che vedono aumenti e cali dei prezzi delle case - è sceso a -46 il mese scorso da -30 a maggio. Un sondaggio Reuters tra gli analisti aveva indicato una lettura di -34.
L'istituto di credito ipotecario britannico Halifax, la scorsa settimana, ha dichiarato che i prezzi delle case sono scesi del 2,6% su base annua nel mese di giugno, il maggior calo annuale dal 2011. La rivale Nationwide ha registrato un calo annuale del 3,5% dei prezzi degli immobili, il più grande dal 2009. (Servizio di Suban Abdulla; redazione di David Milliken)
