Il Consiglio annuncia che il 31 marzo 2022, Beijing Media Corporation Limited ha stipulato il Contratto di Locazione BJAI e il Contratto di Locazione Beijing Rural Exchange, rispettivamente con BJAI (come locatario) e Beijing Rural Exchange, in base ai quali, la Società affitterà il 23° piano e il 19° piano del BYDA Building che la Società possiede, rispettivamente, a BJAI e Beijing Rural Exchange, entrambi per un periodo di locazione di tre anni a partire dal 1° aprile 2022 e fino al 31 marzo 2025. I termini principali del Contratto di Locazione BJAI e del Contratto di Locazione Beijing Rural Exchange sono i seguenti: Data: 31 marzo 2022. Parti: Contratto di Locazione BJAI; Proprietà in locazione: Il 23° piano di BYDA Building con una superficie lorda di 680,98 metri quadrati. Parti: Beijing Rural Exchange (come locatario). Proprietà in affitto: Il 19° piano di BYDA Building con un'area lorda di 829,53 metri quadrati. Senza il consenso scritto della Società, i locatari non possono trasferire, subaffittare o cedere la proprietà affittata o qualsiasi parte di essa, direttamente o indirettamente, ad altri. Uso: Per locali d'ufficio. Senza previo consenso scritto della Società, i locatari non possono cambiare o espandere l'uso. Durata della locazione: Tre anni a partire dal 1 aprile 2022 e fino al 31 marzo 2025. I locatari devono notificare alla Società in forma scritta entro 90 giorni prima della scadenza del contratto di locazione la loro intenzione di rinnovo. Le parti rinegozieranno e firmeranno un nuovo contratto sulle condizioni di locazione in base alle condizioni di mercato prevalenti. Alle stesse condizioni di quelle disponibili per gli altri affittuari, i locatari possono avere la priorità sul diritto di rinnovo per affittare la proprietà che hanno affittato. Se le parti non raggiungono un contratto d'affitto entro 30 giorni prima della scadenza del contratto, i locatari saranno privati del diritto prioritario di rinnovare l'affitto. Tasso d'affitto: L'affitto per il primo anno sarà di RMB6/giorno/mq (IVA inclusa), comprendente l'affitto dell'alloggio di RMB 5,2214/giorno/mq e la tassa di gestione della proprietà di RMB0,7786/giorno/mq; dal secondo anno, l'affitto dell'alloggio nell'affitto sarà aumentato ad un tasso di crescita annuale del 2% e la tassa di gestione della proprietà rimane invariata. Il periodo senza affitto inizia dal 1 aprile 2022 al 30 giugno 2022. Durante il periodo senza affitto, la Società non addebiterà ai locatari l'affitto dell'alloggio o altre tasse tranne la tassa di gestione della proprietà e le tasse di acqua ed elettricità causate dalla decorazione dei locatari. Se i locatari decorano le loro proprietà affittate durante il periodo senza affitto, devono rispettare le leggi, i regolamenti e le regole pertinenti e i requisiti della Società e/o della società di gestione della proprietà. Nel caso in cui la decorazione non possa essere completata nel periodo senza affitto a causa di pandemia, ordini governativi o altre ragioni, il periodo senza affitto può essere esteso previa conferma scritta della Società. La società deve consegnare le proprietà in affitto al rispettivo locatario prima del 31 marzo 2022. Entro tre giorni dalla scadenza o dalla cessazione anticipata dei Contratti di Locazione, i locatari devono svuotare e restituire alla Società le proprietà locate.