DERWENT LONDON PLC (Alliance News) - Derwent London PLC ha dichiarato giovedì di aver registrato una forte performance nel primo trimestre, con un aumento delle nuove locazioni e una riduzione degli sfitti e del rapporto prestito/valore EPRA.
Derwent è un investitore e sviluppatore immobiliare con sede a Londra, che possiede 70 edifici per un valore di 5,4 miliardi di sterline al 31 dicembre.
Derwent ha dichiarato che l'attività di locazione nel primo trimestre del 2023 ha totalizzato 17,1 milioni di sterline, in media il 6,6% in più rispetto al valore locativo stimato a dicembre. Tra questi, la locazione al dettaglio di 1 Oxford Street a Uniqlo Co, Ltd e il preaffitto di 25 Baker Street a PIMCO Europe Ltd. La proprietà di Baker Street è ora preaffittata o venduta al 55%.
Derwent ha dichiarato che il tasso di sfitto della European Public Real Estate Association è sceso al 4,9% al 31 marzo, dal 6,4% al 31 dicembre. Ha riportato un rapporto EPRA LTV del 23% al 31 marzo, in calo rispetto al 24% del 31 dicembre.
Derwent ha dichiarato che il debito netto è diminuito nel trimestre del 2,5%, passando a 1,23 miliardi di sterline al 31 marzo da 1,26 miliardi di sterline al 31 dicembre. La liquidità e le strutture non utilizzate sono aumentate del 5,7% a 610,0 milioni di sterline da 577,0 milioni di sterline.
L'azienda ha aggiunto che i lavori di costruzione della proprietà di Baker Street sono ora in superficie e il completamento è previsto per la prima metà del 2025. La demolizione e la palificazione sono state completate nel suo sviluppo Network W1, mentre i lavori nel seminterrato sono in corso. Il completamento è previsto per la seconda metà del 2023.
"Londra, in particolare il West End, è occupato e le persone sono tornate in ufficio", ha commentato l'Amministratore delegato Paul Williams. Ha detto che la forte performance trimestrale e le nuove locazioni dimostrano che "la domanda degli occupanti continua a preferire spazi ricchi di amenità, ben progettati e sostenibili".
Le azioni di Derwent erano in calo dell'1,1% a Londra giovedì pomeriggio, a 2.328,00 pence ciascuna.
Di Emma Curzon, giornalista di Alliance News
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