Il Consiglio d'Amministrazione di Encorp Berhad ha annunciato che il 22 marzo 2022 ha firmato un Accordo di joint venture ("Accordo JV") con FELDA per completare congiuntamente lo sviluppo del Progetto sul terreno appartenente a FELDA tenuto sotto H.S.(D) No. 10717, P.T. No. 398, Mukim di Padang Siding, Distretto di Perlis, nello Stato di Perlis Indera Kayangan ("Il Terreno"). Il Progetto comprende la Fase 1 e 2 composta da quanto segue: FELDA ha sviluppato parzialmente la Fase 1 del Progetto con lo sviluppo e la costruzione di 158 unità di case a basso costo, 66 unità di case a medio costo e 17 unità di case per negozi. Tale sviluppo e costruzione è stato rimandato e FELDA è ora desiderosa di riabilitare e completare lo sviluppo della Fase 1 del Progetto. ENCORP ha nominato Encorp Development Sdn. Bhd. ("EDSB"), una sussidiaria interamente di proprietà di ENCORP come titolare della licenza di sviluppo e di qualsiasi obbligo da parte di ENCORP ai sensi dell'Accordo JV. In considerazione del fatto che FELDA fornisca il terreno che sarà sviluppato da ENCORP, FELDA e ENCORP concordano di condividere il profitto del Progetto in base al rapporto dell'ottanta per cento (80%) per FELDA e venti per cento (20%) per ENCORP per la Fase 1 del Progetto e settantacinque per cento (75%) per FELDA e venticinque per cento (25%) per ENCORP per la Fase 2 del Progetto. Il profitto di sviluppo lordo totale stimato per la Fase 1 e 2 è di RM31 milioni e il profitto sarà distribuito in base al rapporto di condivisione del profitto come mostrato di seguito: Il rapporto di condivisione dei profitti è stato raggiunto su una base di compratore e venditore volontario e dopo aver preso in considerazione, tra l'altro, quanto segue:- (1) Encorp non ha bisogno di sostenere alcun costo del terreno in quanto il Terreno è fornito da Felda senza obbligo di pagare alcun costo del terreno; (2) La distribuzione della condivisione dei profitti avviene dopo che il possesso vacante delle unità è stato consegnato agli acquirenti; e (3) le scoperte di Encorp basate sullo studio di mercato delle proprietà che circondano il Terreno. ENCORP si impegna e accetta di non addebitare o gravare o far sì che il Terreno venga assegnato, impegnato, caricato o gravato a qualsiasi banca, istituzione finanziaria o parti di qualsiasi tipo, tranne che per scopi di finanziamento finale rispetto ai prestiti che devono essere ottenuti dagli acquirenti di qualsiasi edificio all'interno del Progetto.