Inovalis Real Estate Investment Trust ha annunciato che sta portando avanti i suoi piani per riqualificare e rivitalizzare la proprietà Arcueil, di 110.000 metri quadrati, situata nel quartiere urbano Vache Noir di Parigi, ora che ha ricevuto una comunicazione formale da Orange S.A., l'unico inquilino della proprietà, che non rinnoverà il suo contratto di locazione. Ad agosto, il Consiglio di Amministrazione aveva già contemplato il rischio di un mancato rinnovo del contratto di locazione di Orange S.A. quando aveva ridotto le distribuzioni annuali del REIT ai Sottoscrittori del 50%. Questa misura conservativa è stata adottata in parte a causa dell'incertezza sul rinnovo di questo contratto di locazione, oltre che per la prevista riduzione delle entrate derivanti da altri posti strategici vacanti nelle proprietà del REIT che vengono commercializzate per la vendita e la riqualificazione. Orange ha ora confermato che lascerà la proprietà a metà del 2023. Questo contratto di locazione rappresenta attualmente il 28% del portafoglio immobiliare complessivo del REIT e contribuisce per il 36% alle entrate annuali del REIT.

In precedenza, il REIT aveva aggiustato il valore contabile della proprietà di Arcueil e aveva dedotto i potenziali costi di leasing sulla base dell'ipotesi di una probabilità del 75% di non rinnovo. In seguito a tali modifiche, il valore contabile della proprietà era stato ridotto del 12%.

La consegna dell'avviso formale di mancato rinnovo consente ora al REIT di avanzare i suoi piani alternativi per la riqualificazione ad uso misto di questo bene, che offrirà sistemi operativi, ambientali, di sicurezza della vita e di salute e benessere certificati LEED best-in-class. Inovalis S.A., il gestore del REIT, ha una comprovata esperienza nella trasformazione di progetti immobiliari utilizzando strutture di finanziamento specializzate per migliorare in modo significativo gli ambienti di lavoro.