KlaraBo ha firmato un accordo per l'acquisizione di un portafoglio di alloggi da Niam a Östersund, con un totale di 877 appartamenti in affitto. L'acquisizione è stata completata per un valore immobiliare sottostante di 890 milioni di corone svedesi e rappresenta la più grande acquisizione di KlaraBo. Dopo le deduzioni per l'imposta latente, la transazione è stata completata per circa 13.850 corone svedesi al mq.

m. La superficie totale è di circa 62.000 mq, di cui il 96% è costituito da spazi residenziali. Il portafoglio è completamente affittato ed è situato nel centro di Östersund e nei quartieri cittadini di Frösön, Odensala e Torvalla.

L'acquisizione aumenterà i guadagni di KlaraBo del 15% rispetto alla sua capacità di guadagno nel secondo trimestre del 2022. Il valore degli affitti ammonta a circa 65 milioni di corone svedesi e comprende quasi esclusivamente redditi residenziali con un affitto medio per gli appartamenti del portafoglio di 964 corone svedesi al metro quadro, che offre eccellenti opportunità di miglioramento in linea con il modello di business di KlaraBo.

In relazione all'acquisizione, KlaraBo prevede di aprire un proprio ufficio di gestione immobiliare nella città. L'acquisizione è finanziata da prestiti bancari con una scadenza di tre anni con un tasso d'interesse fisso pari all'1,4% e dalla liquidità esistente. KlaraBo rileva i crediti dal venditore e ha ricevuto una decisione finale sul credito, ma la transazione è subordinata alla stipula di un contratto di prestito in linea con la decisione sul credito, prima della chiusura prevista per il 30 settembre 2022.

A seguito dell'acquisizione, sono in gestione un totale di 6.509 appartamenti in affitto, corrispondenti a circa 492.570 metri quadrati, il che significa che l'azienda ha sostanzialmente raggiunto il suo obiettivo operativo dichiarato di possedere e gestire almeno 500.000 metri quadrati di superficie residenziale entro la fine del 2025.