PERSIMMON PLC (Alliance News) - Persimmon PLC martedì ha messo in guardia gli azionisti da un altro anno di crisi, dopo che l'utile ante imposte nel 2023 si è più che dimezzato a causa delle difficoltà dei mercati.
Le azioni di Persimmon sono scese del 3,6% a 1.324,75 pence ciascuna a Londra martedì. Il più ampio FTSE 100 era in rialzo dello 0,8%.
Il costruttore di case con sede a York, in Inghilterra, ha dichiarato che nel 2023 l'utile ante imposte è crollato a 351,8 milioni di sterline da 730,7 milioni di sterline nel 2022, a causa dei volumi più bassi e dell'inflazione dei costi di costruzione. L'utile diluito per azione è crollato a 79,5 pence da 174,3 pence.
Il fatturato totale è diminuito del 27% a 2,77 miliardi di sterline da 3,82 miliardi di sterline.
Persimmon ha dichiarato che le realizzazioni di nuove case sono state 9.922, in calo di un terzo rispetto alle 14.868 dello scorso anno, in anticipo rispetto alle indicazioni iniziali, con una forte consegna nel quarto trimestre.
Il dividendo annuale è rimasto invariato a 60p per azione.
L'amministratore delegato Dean Finch ha detto che, sebbene le prospettive a breve termine "rimangano incerte, la significativa domanda repressa di case rimane invariata".
"Siamo ben posizionati per gestire l'incertezza in corso e abbiamo una buona visibilità sulla nostra pipeline di terreni che, nel medio termine, sosterrà un ritorno alla crescita dei punti vendita e dei volumi, insieme a margini migliorati e a una solida generazione di cassa, aprendo la strada a ritorni sostenibili per gli azionisti", ha continuato Finch.
Persimmon ha dichiarato che il nuovo anno finanziario è iniziato in linea con le aspettative.
La maggiore concorrenza nel mercato dei mutui e la crescita dei salari hanno contribuito a migliorare l'accessibilità economica, anche se continua ad essere limitata, ha detto il costruttore di case.
Persimmon ha notato una disparità regionale nelle prestazioni, con il commercio nelle contee meridionali e orientali più impegnativo con prezzi più deboli, compensato da una prestazione commerciale più solida nelle regioni settentrionali.
Il tasso di vendite private nette per punto vendita a settimana nelle prime dieci settimane del 2024 è stato di 0,59 contro 0,54 nel periodo comparabile del 2023.
Persimmon ha dichiarato di aspettarsi che le condizioni di mercato rimangano basse per tutto il 2024. Prevede di consegnare tra le 10.000 e le 10.500 realizzazioni per il 2024, di cui ha una pianificazione completa sul 98%, con un margine operativo abitativo in linea con il 2023.
L'inflazione dei costi di costruzione dovrebbe aggirarsi tra il 3% e il 5% nel 2024, con un'inflazione spot che attualmente si aggira intorno all'1%, ha dichiarato Persimmon.
Nel 2024, Persimmon prevede di utilizzare la sua linea di credito revolving da 700 milioni di sterline e di passare da una posizione media di cassa netta a una posizione media di debito netto. Questo riflette gli investimenti in lavori in corso in previsione di una ripresa del mercato immobiliare.
Persimmon stima oneri finanziari netti per circa 15-20 milioni di sterline nel 2024.
Di Jeremy Cutler, giornalista di Alliance News
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