(Alliance News) - Segro PLC ha annunciato martedì una raccolta fondi di 800 milioni di sterline, in quanto l'investitore immobiliare cerca di capitalizzare le "potenziali opportunità di acquisizione".

Segro raccoglierà i fondi attraverso un collocamento e un'offerta al dettaglio. La raccolta di 800 milioni di sterline rappresenterà circa il 7,5% del suo capitale azionario. Il prezzo per azione sarà determinato al termine di un processo di bookbuild.

Le azioni Segro sono scese dello 0,2% a 861,80 pence ciascuna a Londra martedì. Ha una capitalizzazione di mercato di 10,58 miliardi di sterline.

"Il nuovo capitale consentirà al gruppo di perseguire ulteriori opportunità di crescita, compresi i progetti di sviluppo nuovi ed esistenti e di trarre vantaggio da potenziali opportunità di acquisizione che potrebbero presentarsi, pur mantenendo un bilancio solido", ha dichiarato.

Segro ha detto di avere una "considerevole pipeline di sviluppo" che ritiene possa aggiungere 440 milioni di sterline di affitto aggiuntivo, richiedendo una spesa di capitale per lo sviluppo di oltre 3,8 miliardi di sterline.

Segro ha aggiunto: "Le aspettative del mercato per i tassi di interesse più bassi, se sostenute, dovrebbero fornire uno sfondo positivo per una ripresa del sentimento del mercato degli investimenti nel corso dell'anno. Segro è ben posizionata per un'ulteriore crescita interessante, in quanto i valori degli asset iniziano a raggiungere il fondo, gli affitti continuano a crescere e gli sviluppi offrono una redditività interessante".

La società ha dichiarato che prevede di aumentare gli affitti di passaggio di oltre il 50% nei prossimi tre anni.

"Con la stabilizzazione dei mercati di investimento, Segro si aspetta di vedere emergere opportunità di acquisizione di asset potenzialmente interessanti. Segro ritiene di avere un vantaggio competitivo significativo in questo ambito, grazie alle sue piattaforme locali consolidate e alle relazioni con gli stakeholder, al forte bilancio, alla liquidità significativa e al suo modello di finanziamento non garantito", ha aggiunto.

Segro ha detto che i fondi saranno "integrati" dalla sua politica di dismissione di attività per un valore compreso tra l'1-2% del valore patrimoniale lordo all'anno.

Di Eric Cunha, redattore di Alliance News

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