CS Acquisition Vehicle, LLC ha accettato di acquisire DoubleTree by Hilton Raleigh-Brownstone University Hotel da Sotherly Hotels Inc. (NasdaqGM:SOHO) per 42 milioni di dollari il 30 novembre 2021. La Società intende utilizzare i proventi netti della vendita dell'Hotel per rimborsare l'ipoteca esistente sulla proprietà, per rimborsare una parte delle note garantite con Kemmons Wilson, per effettuare qualsiasi distribuzione richiesta sulle azioni privilegiate della Società in relazione al mantenimento dello status di REIT della Società e per scopi aziendali generali. La chiusura della vendita dell'Hotel è soggetta a varie condizioni di chiusura abituali, tra cui il completamento soddisfacente di un esame di diligenza dell'Hotel, l'accuratezza delle dichiarazioni e garanzie fino alla chiusura e le condizioni relative alla risoluzione degli accordi e dei contratti di locazione dell'Hotel.
Il 28 febbraio 2022, DoubleTree by Hilton Raleigh-Brownstone University Hotel e CS Acquisition Vehicle, LLC hanno stipulato un Primo Emendamento al Contratto di Vendita in base al quale: (i) il periodo di due diligence è scaduto a partire dall'esecuzione del Primo Emendamento (ii) il deposito di denaro iniziale di 800.000 dollari in contanti da parte di CS Acquisition Vehicle, LLC deve essere depositato presso l'agente escrow entro il 2 marzo 2022 (iii) la data di chiusura è fissata entro il 2 maggio 2022, soggetta a proroga da parte di CS Acquisition Vehicle, LLC per un massimo di 30 giorni in cambio di un ulteriore deposito in contanti di 800.000 dollari. Il 3 marzo 2022, nel corso della earnings call, ha dichiarato di prevedere una data di chiusura non oltre il 1° giugno.
Il 23 maggio 2022, il Venditore e l'Acquirente hanno stipulato un Secondo Emendamento al Contratto di Vendita in base al quale: (i) la data di chiusura è stata prorogata al 10 giugno 2022; (ii) la caparra confirmatoria attualmente trattenuta in escrow per un importo di 1,6 milioni di dollari deve essere rilasciata al Venditore; e (iii) l'Acquirente deve effettuare un ulteriore deposito di caparra confirmatoria di 1,4 milioni di dollari presso l'agente escrow entro il 25 maggio 2022, importo che deve essere rilasciato al Venditore entro un giorno lavorativo.

CS Acquisition Vehicle, LLC ha acquisito DoubleTree by Hilton Raleigh-Brownstone University Hotel da Sotherly Hotels Inc. (NasdaqGM:SOHO) il 14 giugno 2022. La Società ha utilizzato circa 18,6 milioni di dollari dei proventi netti in contanti della vendita dell'Hotel per rimborsare l'ipoteca esistente sulla proprietà e circa 19,8 milioni di dollari dei proventi netti in contanti per rimborsare una parte delle note garantite con KWHP SOHO, LLC e MIG SOHO, LLC (insieme, “KW”) come richiesto dai termini delle note garantite.