Starlight U.S. Multi-Family (No. 2) Core Plus Fund rifinanzia la proprietà esistente e acquisisce una proprietà di classe "A" di qualità istituzionale a Raleigh, North Carolina che comprende 320 appartamenti multifamiliari
31 marzo 2022 alle 23:10
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Starlight U.S. Multi-Family (No. 2) Core Plus Fund ha annunciato di aver stipulato accordi separati per rifinanziare Hudson at East (Hudson) e per acquisire una proprietà multifamiliare di classe "A" di qualità istituzionale completata nel 2002 e situata a Raleigh, North Carolina. In relazione al rifinanziamento di Hudson, il Fondo, attraverso la sua filiale interamente controllata, Hudson at East Acquisition LLC, ha accettato di rifinanziare Hudson. È stato assicurato un nuovo finanziamento di 67,0 milioni di dollari per un termine iniziale di tre anni, con due opzioni di estensione di un anno. Il finanziamento sarà di soli interessi e pagabile ad un tasso d'interesse annuale di un mese Secured Overnight Financing Rate (SOFR) + 2,70%, soggetto ad un tasso d'interesse all-in floor del 2,80%. Il finanziamento esistente di 39,1 milioni di dollari dovrebbe essere rimborsato al completamento. Ai sensi di un accordo di acquisto e vendita datato 18 marzo 2022, una filiale interamente di proprietà del Fondo, ha accettato di acquistare la Proprietà non vincolata per circa USD 106,0 milioni. L'accordo contiene rappresentazioni e garanzie usuali per una transazione di questa natura e, soggetta alla soddisfazione o alla rinuncia di condizioni, è prevista la chiusura il 27 aprile 2022 o circa. Il Fondo ha rinunciato alle condizioni di due diligence stabilite nell'Accordo. In relazione all'acquisizione della Proprietà, è stato assicurato un nuovo finanziamento per un importo di circa 82,9 milioni di dollari, compresi 76,5 milioni di dollari di finanziamento iniziale e 6,4 milioni di dollari di finanziamento futuro per le spese di capitale, per un termine iniziale di tre anni, con due opzioni di estensione di un anno. Il finanziamento sarà di soli interessi e pagabile ad un tasso d'interesse annuale del SOFR a un mese + 2,95%, soggetto ad un tasso d'interesse minimo complessivo del 3,05%.
Starlight U.S. Multi-Family (No. 2) Core Plus Fund (il Fondo) è un fondo chiuso con sede in Canada. Gli obiettivi di investimento del Fondo sono: acquisire, possedere e gestire, direttamente o indirettamente, un portafoglio composto principalmente da immobili plurifamiliari a reddito che dimostrino un valore basato sui prezzi e sulle tendenze locali della domanda e dell'offerta per raggiungere le metriche target del Fondo o che possano ottenere aumenti significativi dei canoni di locazione come risultato di investimenti ad alto rendimento e a basso valore aggiunto e di una gestione attiva degli attivi, e che siano situati nei Mercati Primari, con particolare attenzione alle aree suburbane dei Sottomercati Primari; effettuare distribuzioni mensili stabili di liquidità. Il Fondo possiede interessi in tre proprietà, ossia Montane Apartments, Hudson e Summermill, costituite da 995 suite. Il Fondo è gestito da Starlight Investments US AM Group LP.
Starlight U.S. Multi-Family (No. 2) Core Plus Fund rifinanzia la proprietà esistente e acquisisce una proprietà di classe "A" di qualità istituzionale a Raleigh, North Carolina che comprende 320 appartamenti multifamiliari