Terreno Realty Corporation, insieme alle sue consociate, acquisisce, possiede e gestisce immobili industriali in sei grandi mercati costieri degli Stati Uniti: Los Angeles, New Jersey settentrionale/New York City, San Francisco Bay Area, Seattle, Miami e Washington, District of Columbia. La Società investe in vari tipi di immobili industriali, tra cui magazzini/distribuzione, flessibili (compresi quelli industriali leggeri e di ricerca e sviluppo), trasbordo e terreni edificati. Si concentra inoltre su immobili funzionali in posizioni infill che possono essere condivise da più inquilini e che soddisfano la domanda dei clienti nei vari mercati secondari in cui opera. La Società possiede 258 edifici per un totale di circa 15,8 milioni di metri quadrati, 45 appezzamenti di terreno migliorati per un totale di circa 152,4 acri, 10 proprietà in fase di sviluppo o riqualificazione e circa 45,5 acri di terreno per lo sviluppo futuro. Acquisisce proprietà funzionali e flessibili in posizioni infill.
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