Tritax EuroBox plc ha annunciato di aver completato l'acquisizione del terreno e concordato di finanziare lo sviluppo di un asset logistico sostenibile di 17.832 mq per 402 milioni di SEK (39,4 milioni). L'asset è situato adiacente all'opportunità di sviluppo di 13.181 mq a Rosersberg in Svezia, acquisita dalla Società nel settembre 2021. L'investimento di 402 milioni di corone svedesi riflette un rendimento netto iniziale del 4,0% basato sul reddito da una garanzia di affitto target di 12 mesi di 16,4 milioni di corone svedesi (1,6 milioni) dal completamento della costruzione. Dal completamento dell'acquisto del terreno e durante la fase di costruzione, la Società riceverà dallo sviluppatore un rendimento equivalente al rendimento netto iniziale concordato. Questo è il terzo investimento della Società in Svezia e il secondo a Rosersberg, uno dei più affermati centri logistici svedesi, appena a nord di Stoccolma. Questo sito di 27.562 mq, detenuto gratuitamente, ospiterà una struttura logistica di prima qualità di 17.832 mq composta da due unità separate. Le forti credenziali ESG saranno in prima linea nella progettazione e costruzione dell'asset. Lo sviluppo mira a una certificazione minima BREEAM Very Good, e la costruzione includerà una serie di iniziative di risparmio energetico e misure per il benessere del personale. Lo sviluppo è stato intrapreso da Verdion, uno specialista europeo di immobili industriali e logistici di grande esperienza. La costruzione dovrebbe iniziare nel giugno 2022, con il completamento pratico previsto per il maggio 2023. Verdion sta anche sviluppando l'asset di sviluppo adiacente della Società a Rosersberg, che è stato acquisito nel settembre 2021 e ha ricevuto un permesso di costruzione nel dicembre 2021. La costruzione in questo sito inizierà nel febbraio 2022 e le discussioni sono già in corso con i potenziali occupanti. Il sito è strategicamente situato vicino all'aeroporto di Stoccolma Arlanda, sull'autostrada E4 per il centro di Stoccolma. Data la sua posizione strategica, la domanda di spazi logistici a Rosersberg è tra le più alte in Svezia e si prevede che la sua importanza come hub aumenterà ulteriormente nei prossimi anni. Grazie alla forza del mercato locale del leasing, la Società è fiduciosa di essere in grado di affittare le unità rapidamente e di beneficiare di qualsiasi aumento di valore che un nuovo contratto di locazione potrebbe creare. Verdion assisterà l'azienda nella locazione sulla base di criteri di leasing prestabiliti con un meccanismo di incentivi. Verdion sarà anche mantenuto come asset manager.