Tritax EuroBox plc annuncia l'acquisizione del terreno e del bene logistico principale in Svezia
17 gennaio 2022 alle 08:00
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Tritax EuroBox plc ha annunciato di aver completato l'acquisizione del terreno e concordato di finanziare lo sviluppo di un asset logistico sostenibile di 17.832 mq per 402 milioni di SEK (39,4 milioni). L'asset è situato adiacente all'opportunità di sviluppo di 13.181 mq a Rosersberg in Svezia, acquisita dalla Società nel settembre 2021. L'investimento di 402 milioni di corone svedesi riflette un rendimento netto iniziale del 4,0% basato sul reddito da una garanzia di affitto target di 12 mesi di 16,4 milioni di corone svedesi (1,6 milioni) dal completamento della costruzione. Dal completamento dell'acquisto del terreno e durante la fase di costruzione, la Società riceverà dallo sviluppatore un rendimento equivalente al rendimento netto iniziale concordato. Questo è il terzo investimento della Società in Svezia e il secondo a Rosersberg, uno dei più affermati centri logistici svedesi, appena a nord di Stoccolma. Questo sito di 27.562 mq, detenuto gratuitamente, ospiterà una struttura logistica di prima qualità di 17.832 mq composta da due unità separate. Le forti credenziali ESG saranno in prima linea nella progettazione e costruzione dell'asset. Lo sviluppo mira a una certificazione minima BREEAM Very Good, e la costruzione includerà una serie di iniziative di risparmio energetico e misure per il benessere del personale. Lo sviluppo è stato intrapreso da Verdion, uno specialista europeo di immobili industriali e logistici di grande esperienza. La costruzione dovrebbe iniziare nel giugno 2022, con il completamento pratico previsto per il maggio 2023. Verdion sta anche sviluppando l'asset di sviluppo adiacente della Società a Rosersberg, che è stato acquisito nel settembre 2021 e ha ricevuto un permesso di costruzione nel dicembre 2021. La costruzione in questo sito inizierà nel febbraio 2022 e le discussioni sono già in corso con i potenziali occupanti. Il sito è strategicamente situato vicino all'aeroporto di Stoccolma Arlanda, sull'autostrada E4 per il centro di Stoccolma. Data la sua posizione strategica, la domanda di spazi logistici a Rosersberg è tra le più alte in Svezia e si prevede che la sua importanza come hub aumenterà ulteriormente nei prossimi anni. Grazie alla forza del mercato locale del leasing, la Società è fiduciosa di essere in grado di affittare le unità rapidamente e di beneficiare di qualsiasi aumento di valore che un nuovo contratto di locazione potrebbe creare. Verdion assisterà l'azienda nella locazione sulla base di criteri di leasing prestabiliti con un meccanismo di incentivi. Verdion sarà anche mantenuto come asset manager.
Tritax EuroBox plc è una società con sede nel Regno Unito, che investe e gestisce un portafoglio ben diversificato di immobili logistici dell'Europa continentale. Questi beni svolgono ruoli cruciali nelle catene di approvvigionamento logistico e distributivo e sono situati in mercati logistici consolidati, vicino ai principali centri abitati dei principali Paesi dell'Europa continentale. Il suo approccio si basa principalmente sulla proprietà e sulla gestione di un portafoglio stabilizzato di asset principali, combinato con un'esposizione gestita alla gestione degli asset e al rischio di sviluppo, per offrire una crescita del reddito attraverso il ciclo economico. Il portafoglio della Società offre un reddito prevedibile e prevalentemente legato all'inflazione e offre opportunità di crescita del capitale attraverso una gestione attiva degli asset. Ha clienti in un'ampia gamma di segmenti di attività, come l'industria manifatturiera, i prodotti farmaceutici, la vendita al dettaglio e l'e-commerce. I suoi tipi di immobili comprendono beni di investimento e beni di sviluppo. Il gestore della Società è Tritax Management LLP.