Tritax EuroBox plc ha concordato un re-gear del contratto di locazione, un nuovo contratto di locazione e un associato contratto di acquisto di energia solare fotovoltaica (PPA) presso il Logistics Park Bornem, in Belgio, in collaborazione con il suo partner locale di gestione patrimoniale, Logistics Capital Partners (LCP). Il re-gear e il nuovo contratto di locazione sono entrambi di otto anni, legati all'inflazione e sono stati firmati, insieme al PPA, con un cliente esistente, che è un'azienda farmaceutica e medtech leader a livello mondiale.
Il nuovo contratto di locazione riguarda l'unità B (13.945 mq) e il nuovo contratto di locazione riguarda l'unità C (14.935 mq) dello sviluppo di tre unità di 45.850 mq della Società a Bornem, che si trova in una posizione privilegiata a 34 km dal porto di Anversa e da Bruxelles. La riassegnazione dell'unità B estende la durata del contratto di locazione non scaduto all'agosto 2032 dall'agosto 2027, con un'opzione di rottura per l'inquilino nell'agosto 2030. Il canone di locazione rimane al livello di affitto di passaggio. Il nuovo contratto di locazione dell'unità C si basa sugli stessi termini dell'unità B, con l'affitto soggetto a una revisione del mercato aperto (con un tetto massimo del 20% di aumento) a 12 mesi dall'inizio della locazione. È stato inoltre concordato un premio di riscatto con il precedente inquilino dell'unità C. Entrambi i contratti di locazione beneficiano di un'indicizzazione al 100% dell'inflazione, che sarà rivista annualmente, e includono le clausole Tritax EuroBox Green Lease. Un nuovo PPA per entrambe le unità consolida il reddito prodotto dallo schema fotovoltaico delle unità, che hanno una capacità di generazione combinata di 1,35 MWp. Ciò andrà a vantaggio sia dell'Azienda che del cliente, migliorando l'attuale reddito legato all'energia solare del Parco Logistico per l'Azienda, oltre a creare risparmi sui costi per l'affittuario e un impatto ambientale positivo grazie alla riduzione delle emissioni di CO2.