Tritax EuroBox plc ha concordato un nuovo contratto di locazione di cinque anni per la prima fase del suo sviluppo di due unità a Rosersberg, una posizione logistica privilegiata vicino a Stoccolma. Il contratto di locazione legato all'inflazione è stato stipulato con un'azienda fotovoltaica scandinava. L'affitto riguarda un'unità di 5.007 mq nello sviluppo di due unità di 13.611 mq della Società, ben posizionato vicino all'aeroporto di Arlanda, un polo logistico e industriale consolidato a 32 km a nord di Stoccolma.

Il contratto di locazione verde di cinque anni inizierà nel marzo 2024, con indicizzazione CPI al 100%, rivisto annualmente e comprende un'ulteriore opzione di estensione di cinque anni. L'affitto concordato è superiore del 3% rispetto al Valore Locativo Stimato (ERV) a settembre 2023 e del 20% rispetto al livello di sottoscrizione. L'edificio include la ricarica di veicoli elettrici e altre caratteristiche di sostenibilità che riducono l'impatto ambientale, oltre all'opportunità di un impianto fotovoltaico sul tetto.

Lo sviluppo punta a una valutazione BREEAM Very Good. La combinazione di questa locazione e della recente seconda locazione a Settimo Torinese riduce il tasso di posti vacanti ERV del portafoglio al 4,3%, rispetto al 5,5% al 30 settembre 2023. Questo sviluppo speculativo a finanziamento anticipato, recentemente completato, è stato acquisito dalla Società nell'agosto 2022 da Verdion, con ogni unità soggetta a una garanzia di affitto di 12 mesi dal completamento pratico.

La posizione strategica è adiacente all'Autostrada E4, che fornisce un accesso immediato all'aeroporto di Arlanda - il più grande e più trafficato aeroporto svedese per passeggeri e merci.