Il fondo di investimento immobiliare (REIT) Prologis, focalizzato sui magazzini, ha alzato la parte inferiore delle sue previsioni per l'intero anno per i fondi delle operazioni core (FFO) mercoledì, puntando su una migliore domanda e sulla forza dei centri dati.

Prologis, che si concentra sugli immobili logistici, prevede che il suo FFO core per il 2024 sarà compreso tra 5,39 e 5,47 dollari per azione, il cui punto medio è superiore alla stima media degli analisti di 5,42 dollari per azione, secondo i dati LSEG.

In precedenza, il REIT prevedeva un FFO core per l'intero anno compreso tra 5,37 e 5,47 dollari per azione.

"La domanda dei clienti, pur rimanendo contenuta, sta migliorando e ci aspettiamo che questa tendenza continui con la riduzione della pipeline di costruzione", ha dichiarato il CEO di Prologis Hamid Moghadam.

"Le opportunità nei centri dati e nell'energia ci danno una grande fiducia nella crescita futura".

Prologis ha dichiarato che i suoi ricavi da locazione sono aumentati a 1,85 miliardi di dollari nel secondo trimestre, rispetto agli 1,65 miliardi di dollari dell'anno precedente.

Il suo FFO trimestrale core è stato di 1,34 dollari per azione, rispetto agli 1,83 dollari per azione dell'anno precedente.

In precedenza, Prologis aveva affermato che l'inflazione persistente e i tassi di interesse elevati mantenevano un maggior numero di clienti "concentrati sul controllo dei costi".

Il fatturato totale della società è sceso del 18% circa a 2,01 miliardi di dollari, al di sopra delle stime di 1,88 miliardi di dollari.

Prologis opera in 19 Paesi e annovera tra i suoi maggiori clienti Amazon, Home Depot, FedEx e UPS. (Servizio di Abhinav Parmar a Bengaluru; Redazione di Shreya Biswas)