WHA Group, il più grande sviluppatore di immobili industriali della Tailandia, si aspetta un secondo anno consecutivo di vendite record di terreni da parte di aziende che cercano di diversificarsi dalla Cina, ha detto mercoledì il suo amministratore delegato.

Le crescenti tensioni commerciali tra Stati Uniti e Cina, insieme alla brusca revoca da parte di Pechino della sua rigida politica zero-COVID nel dicembre dello scorso anno, hanno portato ad un'impennata degli investimenti, principalmente cinesi, da parte di aziende in cerca di sedi alternative.

"Questo ha avuto un impatto su di loro, e sembra un catalizzatore per coloro che hanno investito in Cina per spostarsi", ha detto a Reuters il CEO Jareeporn Jarukornsakul.

WHA, che gestisce più di una dozzina di complessi industriali in Tailandia e Vietnam, ha visto le richieste e gli acquisti da parte di aziende cinesi salire alle stelle da quando la pandemia si è attenuata, contribuendo a raddoppiare le vendite annuali di terreni rispetto ai livelli pre-pandemia, ha detto.

Nel 2023, WHA probabilmente venderà più di 2.000 rai (320 ettari) di terreno in entrambi i Paesi - superando il suo obiettivo annuale e la performance del 2022 di 1.899 rai, ha detto Jareeporn.

Da quando è scoppiata la pandemia, circa la metà delle vendite di terreni industriali di WHA in Tailandia sono state messe all'angolo dagli investitori cinesi, che si sono aggiudicati anche circa l'80% delle offerte del gruppo in Vietnam, ha detto.

Le proposte di investimento cinesi in Tailandia sono cresciute dell'87% a 25 miliardi di baht (717 milioni di dollari) nel primo trimestre dell'anno, rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, secondo il Thailand's Board of Investment.

Un'ondata di investimenti cinesi - tra cui molte aziende più piccole che riforniscono i grandi produttori continentali - è entrata in Vietnam da dicembre.

Per soddisfare la crescente domanda - in gran parte proveniente dalle case automobilistiche cinesi e dalle aziende elettroniche taiwanesi - WHA punta ad espandere il suo portafoglio di terreni industriali di quasi il 30% nei prossimi anni, raggiungendo i 100.000 rai, ha detto.

Nella Tailandia orientale, ad esempio, il produttore cinese di veicoli elettrici BYD Co sta costruendo un nuovo impianto su un terreno di 600 rai in una zona industriale WHA.

Tra i clienti di WHA in Vietnam ci sono fornitori di Apple, come l'azienda di elettronica Goertek Inc, con sede in Cina, e Foxconn di Taiwan, con cui sta lavorando ad un nuovo impianto, secondo il sito web del governo provinciale.

(1 dollaro = 34,85 baht) (Servizio di Orathai Sriring e Devjyot Ghoshal a BANGKOK; Servizio aggiuntivo di Francesco Guarascio a HANOI; Editing di Sharon Singleton)