Newmark REIT Management Limited, in qualità di entità responsabile di Newmark Property REIT, ha annunciato lo scambio di un contratto per l'acquisizione di una proprietà retail di grande formato (LFR) nella zona metropolitana di Brisbane, Queensland. L'acquisizione fuori mercato riguarda un interesse libero al 100% in una proprietà LFR di 2,8 ettari al numero 1-17 di Compton Rd a Underwood, Queensland, per un prezzo di acquisto totale di 57,0 milioni di dollari. La proprietà è un sito LFR appositamente costruito, situato a circa 20 km a sud-est del Brisbane CBD, in una posizione di rilievo all'incrocio tra Kingston e Compton Roads (un incrocio ad alto volume di traffico) e in un corridoio di crescita significativo.

La proprietà è adiacente a Bunnings Underwood, un negozio Bunnings di recente costruzione e dalle ottime prestazioni su Compton Road. La proprietà comprende quattro edifici con una superficie affittabile combinata di 11.115 m2, con un forte mix di inquilini che include rivenditori nazionali di qualità come Officeworks, Supercheap Auto e Sydney Tools. Il mix di inquilini è altamente difensivo, con oltre l'80% dell'area affittabile affittata a uso medico e a rivenditori nazionali leader, offrendo vantaggi di diversificazione al portafoglio.

Con un'occupazione del 99%, una scadenza media ponderata del contratto di locazione (WALE) di 6,3 anni e un aumento medio dei canoni di locazione del 3,1% annuo, la proprietà offre un reddito aggiuntivo difensivo e in crescita per il portafoglio. L'acquisizione dell'immobile porterà il portafoglio di NPR a 9 proprietà, migliorando la diversità geografica del portafoglio e aumentando l'esposizione di NPR al Queensland dal 13% al 21%. Il regolamento è previsto per l'inizio di settembre 2022.

Ci sono tre condizioni per l'accordo, relative al passaggio di proprietà e al soddisfacimento delle condizioni di approvazione dello sviluppo, che possono essere derogate a discrezione di NRML. L'acquisizione sarà finanziata tramite la struttura di debito esistente di NPR e si prevede che sia accrescitiva per l'FFO di NPR subito dopo l'accordo. Non si prevede che l'acquisizione abbia un impatto sulla guida alla distribuzione pubblicata in precedenza da NPR, sulla base delle informazioni attuali e salvo circostanze impreviste.