MILANO (MF-DJ)--Ardian, casa d'investimento privata leader a livello
mondiale, ha firmato un accordo per l'acquisizione dell'edificio
direzionale "Ritterhof", situato in Ritterstrasse 11 a Berlino-Kreuzberg,
da un family office.
Si tratta, spiega una nota, dell'ottavo investimento di Ardian Real
Estate in Germania. Le parti hanno concordato di non rivelare i dettagli
finanziari della transazione.
Costruito tra gli anni 1905 e 1906, il complesso di uffici è
caratterizzato dalla sua storica architettura industriale, con la facciata
in mattoni ocra e i muri di mattoni bianchi dei suoi cortili interni.
Ristrutturato l'ultima volta nel 2015, è uno dei pochi edifici storici
rimasti nell'ex distretto di esportazione, il "Rollkutscheviertel"- dal
nome dell'alto volume di carrozze trainate da cavalli utilizzate un tempo
per il trasporto delle merci. La proprietà consiste di tre cortili, cinque
piani e tre passerelle coperti, con circa 13.000 metri quadrati di spazio
disponibile. L'edificio si trova nel centro di Berlino-Kreuzberg, a sole
sei fermate di metropolitana da Potsdamer Platz e vicino alle stazioni
della metropolitana Moritzplatz e Kottbusser Tor.
Circa un terzo dell'edificio è stato affittato a Wallstreet Online,
portale di finanza e business; i restanti due terzi saranno affittati una
volta completati i lavori. Il team Real Estate di Ardian prevede di
apportare miglioramenti significativi al cortile e alle aree comuni e di
sviluppare il complesso in un asset "Green+" con l'obiettivo di creare un
edificio per uffici che soddisfi i più alti standard ambientali e che
risponda alle crescenti esigenze dei locatari.
"La domanda di spazi per uffici che soddisfino i requisiti di un mondo
del lavoro in evoluzione e di alti standard ambientali rimane alta a
Berlino. Il complesso immobiliare Ritterhof si inserisce quindi
perfettamente nella strategia del nostro secondo fondo d'investimento
immobiliare AREEF II, recentemente chiuso, con il quale punteremo su
immobili per uffici con un alto potenziale di creazione di valore nelle
principali città europee",ha affermato Nico Rheims, managing director di
Ardian Real Estate.
Ardian Real Estate ha già acquisito tre proprietà adibite a uffici a
Berlino negli ultimi anni. Questi includono l'edificio per uffici STORE in
Spichernstrasse 2-3 nella City-West di Berlino e il complesso di uffici
CARL in Lützowstrasse 105-106 a Berlin Mitte, che sono stati acquisiti da
Ardian Real Estate nel 2018, e nel 2019 l'edificio per uffici ELISA "3
Höfe work" in Lützowstrasse 107-112 a Berlin Mitte, che è affittato a
lungo termine al Forschungszentrum Jülich e alla società farmaceutica
Sanofi.
com/fch
(END) Dow Jones Newswires
February 28, 2022 11:33 ET (16:33 GMT)
