CBRE rinvia 'circa la metà' dei ritiri del fondo immobiliare britannico del terzo trimestre

CBRE Investment Management ha ritardato di tre mesi alcune richieste di riscatto del terzo trimestre da parte di investitori che desiderano uscire dal suo Fondo d'investimento autorizzato immobiliare britannico, a causa delle "condizioni di mercato in corso", ha dichiarato giovedì un portavoce.

Gli investitori che hanno presentato richieste di prelievo dal fondo riceveranno "circa la metà" dei loro pagamenti di riscatto a gennaio, mentre il resto seguirà "non appena sarà praticamente possibile", ha detto il portavoce via e-mail.

In ottobre, CBRE ha dichiarato che avrebbe rinviato le richieste di riscatto effettuate nel secondo trimestre dal fondo di 1,7 miliardi di sterline (2,02 miliardi di dollari).

Il fondo pagherà tutte le richieste di riscatto ricevute nel secondo trimestre "nelle prossime settimane", ha detto il portavoce, aggiungendo che CBRE stava cercando di preservare la liquidità in "un ambiente molto difficile".

I fondi immobiliari aperti in Gran Bretagna stanno lottando per soddisfare un'impennata della domanda di riscatti in un contesto di inflazione elevata e di incertezza economica, mentre le valutazioni sono messe sotto pressione dall'aumento dei tassi di interesse.

Il gestore di fondi statunitense BlackRock e il gestore britannico M&G stanno ritardando i riscatti dai fondi immobiliari del Regno Unito che gestiscono circa 8,1 miliardi di sterline di attività, ha riferito mercoledì la Reuters.

In ottobre, il gestore degli investimenti Columbia Threadneedle ha sospeso le negoziazioni del suo CT UK Property Authorised Investment Fund, destinato agli investitori al dettaglio. Il fondo, che valeva 364 milioni di sterline alla fine di dicembre, rimane sospeso, ha dichiarato giovedì un portavoce.

Inoltre, a ottobre ha modificato il suo Threadneedle Pensions Pooled Property Fund da 2,1 miliardi di sterline, passando da prelievi giornalieri a prelievi mensili. Questo cambiamento rimane in vigore, ha aggiunto il portavoce.

Schroders, che in ottobre aveva dichiarato di voler ritardare i pagamenti del secondo trimestre del suo fondo Schroders Capital UK Real Estate Fund da 2,7 miliardi di sterline, ha effettuato tali pagamenti il 3 gennaio, ha detto un portavoce via e-mail. L'azienda è ancora "in dialogo attivo" con i suoi clienti sulle richieste di riscatto del terzo trimestre, ha aggiunto il portavoce.