La misura è una delle numerose mosse del Tesoro per cercare di affrontare la cronica carenza di alloggi, che ha contribuito all'inflazione persistente ed è stata fonte di insoddisfazione degli elettori per la gestione dell'economia da parte del Presidente Joe Biden.
I 100 milioni di dollari in più per tre anni deriveranno dai pagamenti che il Tesoro sta ricevendo da precedenti investimenti dell'era COVID in prestatori comunitari per sostenere le piccole imprese, i consumatori e i progetti abitativi a prezzi accessibili, ha detto la Yellen in un intervento presso un progetto di edilizia pubblica a Minneapolis.
Il Programma di Investimento di Capitale di Emergenza 2021 ha iniettato oltre 8,57 miliardi di dollari nei prestatori comunitari, che a loro volta hanno investito 1,2 miliardi di dollari in 433 progetti di alloggi a prezzi accessibili, secondo i dati del Tesoro.
I fondi aggiuntivi potrebbero sostenere il finanziamento di altre migliaia di unità abitative a prezzi accessibili attraverso un nuovo programma ospitato dal Community Development Financial Institutions (CDFI) Fund, ha detto la Yellen.
CARENZA DI OFFERTA ABITATIVA
Il capo del Tesoro ha detto di aspettarsi che l'inflazione degli alloggi si modererà, ma ha notato che dal 2000 al 2020, gli affitti mediani degli alloggi hanno superato i redditi mediani nelle contee che coprono il 97% della popolazione degli Stati Uniti.
"Ma ci troviamo di fronte a una carenza di offerta di alloggi molto significativa, che si sta accumulando da molto tempo. Questa carenza di offerta ha portato a una carenza di prezzi", ha detto la Yellen in alcuni estratti delle sue osservazioni. Ha aggiunto che l'onere è maggiore per le famiglie a basso reddito e per quelle di colore.
Christopher Tyson, presidente del National Community Stabilization Trust, che sostiene l'aumento della proprietà di case unifamiliari a prezzi accessibili, ha definito il finanziamento aggiuntivo un buon inizio per colmare il divario tra ciò che le persone possono permettersi e i prezzi fissati dal mercato.
"Le distorsioni nel mercato immobiliare a causa della mancanza di offerta hanno spinto la proprietà di una casa fuori dalla portata" di molti potenziali acquirenti, ha detto Tyson, stimando una carenza negli Stati Uniti di circa 2 milioni di unità abitative.
La Yellen chiede inoltre alle 11 Federal Home Loan Banks di destinare almeno il 20% del loro reddito netto ai programmi abitativi, rispetto al requisito legale del 10% e all'impegno volontario delle banche del 15%.
Se questo impegno fosse stato in vigore negli ultimi cinque anni, le 11 imprese sponsorizzate dal Governo avrebbero contribuito con quasi 2 miliardi di dollari in più ai programmi abitativi rispetto a quanto richiesto dalla legge, ha dichiarato il Tesoro.
