Gli avvii di case scenderanno a 224.485 unità quest'anno da 240.267 nel 2023, secondo le previsioni della Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC) nel suo documento Housing Market Outlook.
Si prevede che le nuove costruzioni saranno più alte nel 2025 e nel 2026 rispetto alle previsioni di quest'anno, ma si fermeranno al di sotto del picco del 2021 di 271.198 unità.
"Gli avviamenti di case in affitto, alimentati da una domanda senza precedenti e dal sostegno del Governo, hanno raggiunto livelli record nel 2023, sostenendo gli avviamenti complessivi di abitazioni in Canada vicino a livelli storicamente elevati", ha dichiarato Bob Dugan, capo economista del CMHC in un comunicato.
"Tuttavia, si prevede che le condizioni di finanziamento sfavorevoli renderanno più difficile per i costruttori di case avviare nuovi progetti di affitto nel 2024".
Il Canada sta affrontando una carenza di alloggi a causa della crescita demografica storicamente elevata. Martedì scorso, il Primo Ministro Justin Trudeau ha lanciato il Canada Housing Infrastructure Fund da 6 miliardi di dollari (4,42 miliardi di dollari) per accelerare la costruzione e la riqualificazione degli alloggi.
Gli investitori si aspettano che la Banca del Canada lasci il suo tasso di interesse di riferimento ad un massimo di 22 anni, il 5%, in occasione della decisione politica di mercoledì prossimo, ma che poi inizi una campagna di taglio dei tassi a giugno o luglio.
L'abbassamento dei costi di finanziamento potrebbe stimolare le vendite e i prezzi delle case, ha detto il CMHC. Prevede che il prezzo medio aumenterà del 5% quest'anno, prima di salire del 10% nel 2025 e del 5% nel 2026.
