La proprietà costituisce una grossa fetta della ricchezza delle famiglie in Grecia, dove il tasso di proprietà della casa è di circa il 73,5%, superiore alla media della zona euro del 66%, secondo le statistiche dell'Unione Europea sul reddito e le condizioni di vita.

La ripresa del settore immobiliare greco è stata trainata da un'economia in espansione e dall'interesse degli stranieri.

I prezzi degli appartamenti sono aumentati dell'11,2% nel terzo trimestre rispetto al periodo corrispondente dell'anno precedente, secondo i dati della Banca di Grecia, e il ritmo è aumentato rispetto all'aumento del 10,1% del secondo trimestre.

La tendenza al rialzo ha beneficiato tutte le aree del mercato, compresi gli appartamenti vecchi e di nuova costruzione, e tutte le regioni, anche se i guadagni dei prezzi nella capitale Atene hanno fatto da apripista.

I prezzi sono aumentati del 13% rispetto all'anno precedente ad Atene, dove le piattaforme di home-sharing come Airbnb e il programma "visto d'oro" - un permesso di residenza di cinque anni rinnovabile in cambio di un investimento di 250.000 euro (285.000 dollari) in immobili - sono diventati popolari.

L'economia greca è cresciuta ad un ritmo annuale del 7,7% nel secondo trimestre, battendo le previsioni, ma rallentando rispetto al ritmo dell'8,0% del primo trimestre, grazie alla forte spesa dei consumatori e agli investimenti.

L'inflazione al consumo ha accelerato al 12,0% a settembre, vicino a un massimo di tre decenni, dopo l'impennata dei costi per l'energia, gli alloggi, i trasporti e gli alimenti.

I prezzi delle case sono scesi del 42% tra il 2008 - quando è iniziata una lunga recessione - e la fine del 2017. Il mercato è stato colpito dalle tasse sulla proprietà imposte per colmare i deficit di bilancio, dalla stretta sui prestiti bancari e da un tasso di disoccupazione che ha raggiunto il 27,8% nel 2013.

Le prospettive economiche sono migliorate in seguito, con la Grecia che è uscita dal suo ultimo salvataggio nell'agosto 2018 e che ora accede ai mercati internazionali per i finanziamenti.

Di seguito una tabella sui prezzi degli appartamenti greci, fornita dalla banca centrale greca:

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2016 2017 2018 2020 2021 Q3

Indice 59,6 59,0 60,1 67,3 72,4 81,9

Variazione a/a % -2,4 -1,0 1,8 4,5 7,8 11,2

Nuovo (fino a 5 anni) 61,2 60,7 61,9 70,0 75,7 86,0

Variazione % -3,0 -0,8 2,0 4,9 8,1 12,2

Vecchio (più di 5 anni) 58,6 57,9 58,9 65,6 70,4 79,4

Variazione % -2,0 -1,2 1,7 4,2 7,2 10,5

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fonte: Banca di Grecia