Le vendite di nuove case sono rimbalzate dell'8,0% ad un tasso annuale destagionalizzato di 664.000 unità il mese scorso, ha dichiarato giovedì il Census Bureau del Dipartimento del Commercio. Il ritmo di vendita di novembre è stato rivisto al rialzo a 615.000 unità rispetto alle 590.000 unità riportate in precedenza.
Gli economisti intervistati da Reuters avevano previsto che le vendite di nuove case, che rappresentano circa il 15% delle vendite di case negli Stati Uniti, sarebbero salite a un ritmo di 645.000 unità. Le vendite di nuove case vengono conteggiate al momento della firma di un contratto, il che le rende un indicatore principale del mercato immobiliare.
Tuttavia, possono essere volatili su base mensile. Le vendite sono aumentate del 4,4% su base annua a dicembre. Nel 2023 sono state vendute circa 668.000 nuove case, con un aumento del 4,2% rispetto al 2022.
Le vendite mensili sono aumentate nel Nordest, nel Midwest e nel Sud densamente popolato, ma sono diminuite nell'Ovest.
Il tasso del popolare mutuo a tasso fisso di 30 anni è sceso da un massimo di 23 anni del 7,79% a fine ottobre. La scorsa settimana ha registrato una media del 6,60%, il livello più basso da maggio, in calo rispetto al 6,66% della settimana precedente, secondo i dati dell'agenzia di finanziamento ipotecario Freddie Mac.
Il prezzo mediano delle nuove case a dicembre è stato di 413.200 dollari, un calo del 13,8% rispetto a un anno fa, che riflette i tagli dei prezzi da parte dei costruttori per attirare gli acquirenti. Tuttavia, i prezzi complessivi delle case stanno aumentando, poiché l'offerta rimane limitata. Secondo la National Association of Realtors, l'inventario delle case esistenti rimane ben al di sotto dei quasi 2 milioni di unità prima della pandemia COVID-19.
La maggior parte delle case vendute il mese scorso si trovava nella fascia di prezzo compresa tra i 200.000 e i 749.000 dollari. Ci sono state 453.000 nuove case sul mercato alla fine di dicembre, in aumento rispetto alle 449.000 di novembre.
Al ritmo di vendita di dicembre, ci vorranno 8,2 mesi per eliminare l'offerta di case sul mercato, in calo rispetto agli 8,8 mesi di novembre. (Relazioni di Lucia Mutikani; Redazione di Chizu Nomiyama)
