MILANO (MF-DJ)--Patron Capital, investitore istituzionale paneuropeo specializzato in investimenti immobiliari, ha firmato insieme a Bluestone, società attiva nello sviluppo di progetti residenziali nel mercato milanese da oltre 20 anni, e FREO Group il contratto preliminare per l'acquisto di un'area ai civici 41, 43 e 45 di via Egidio Folli nel quartiere milanese di Lambrate. Nell'area sorgerà un nuovo complesso residenziale di 100 appartamenti con relativi box e cantine, per un totale di 9000 mq e un valore complessivo di circa 40 milioni di euro.
I lavori partiranno a inizio 2023 con la rimozione di due vecchie palazzine preesistenti e dell'ex fabbrica di biciclette "Cinelli", mentre la richiesta di titolo edilizio sarà depositata nel corso della primavera del 2022. Lo Studio Scandurra ha già ricevuto l'incarico da Patron Capital, Bluestone e FREO per la progettazione.
È la seconda operazione del programma previsto nella JV, siglata fra le società lo scorso ottobre, finalizzata ad acquisire e sviluppare immobili residenziali a Milano, con investimenti complessivi per circa EUR250 milioni. La prima ha riguardato l'acquisto di un'area al civico 24 di via Folli, anch'essa oggetto di rigenerazione e trasformazione in un nuovo complesso residenziale di 45 appartamenti destinati alla vendita.
Matteo Busà, Investment Director e Partner di Patron Capital, ha dichiarato: "siamo estremamente soddisfatti di questa nuova operazione a Milano, una città nella quale crediamo molto. L'esserci assicurati questo promettente sviluppo in un mercato altamente competitivo dimostra l'abilità del nostro gruppo insieme ai nostri partners Bluestone e FREO di identificare e perfezionare operazioni fuori dal radar dei nostri competitors. Siamo già al lavoro su nuove operazioni e contiamo di espandere il nostro portafoglio in modo significativo nel 2022".
Andrea Bezziccheri, Presidente di Bluestone, ha aggiunto: "annunciamo con orgoglio un nuovo step della partnership con Patron Capital e FREO che ci consentirà di riqualificare un'altra area del quartiere Lambrate, già protagonista di altri progetti di rigenerazione urbana. L'operazione conferma la spinta del residenziale in città e l'interesse degli investitori nei confronti di progetti immobiliari sostenibili e in linea con la richiesta del mercato, che continua a ricercare case di classe energetica alta in quartieri meno centrali e immersi nel verde ma ricchi di servizi e collegamenti efficienti".
Paolo Rela, Head of Asset Management Italy di FREO, ha affermato: "questo nuovo progetto di sviluppo testimonia la centralità della rigenerazione urbana e dei principi ESG nella strategia che la partnership con Patron Capital e Bluestone sta attuando a Milano. La sostituzione di edifici dismessi con un nuovo intervento di alta qualità architettonica e realizzativa contribuirà in maniera significativa alla trasformazione di questa area della città che, nei prossimi anni, sarà oggetto di rilevanti investimenti privati e pubblici e rappresenta quindi una delle zone più interessanti e dinamiche di Milano".
Agedi Italia ha agito in qualità di advisor dell'operazione. Tutte le iniziative in pipeline sono finanziate dal Fund VI, recentemente raccolto da Patron Capital.
alb
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January 24, 2022 05:49 ET (10:49 GMT)
