Il mercato immobiliare del Regno Unito si è raffreddato negli ultimi mesi, colpito da un'impennata dei tassi ipotecari e da una minore disponibilità di prestiti. I timori di ulteriori rialzi dei tassi di interesse e l'impatto dell'inflazione rovente sulle famiglie hanno aumentato la pressione.

Il mese scorso, i prezzi delle case nel Regno Unito hanno subito il maggior calo dalla crisi finanziaria globale del 2008, mentre il numero di mutui approvati a novembre è sceso al livello più basso dalla metà del 2020.

L'azienda FTSE 100 ha dichiarato che le condizioni del mercato sono peggiorate nel quarto trimestre, con vendite nette private settimanali più che dimezzate rispetto all'anno precedente, a 0,30 unità per punto vendita, e scese a 0,19 nelle ultime sette settimane.

L'azienda ha fornito pochi dettagli sulle sue prospettive per il 2023, aggiungendo che era troppo presto per prevedere una ripresa della domanda.

Nonostante le nubi che incombono sul settore, Persimmon ha dichiarato di aver costruito 14.868 case nel 2022, verso la fascia alta del suo obiettivo, e di aver registrato un aumento del 5% dei prezzi medi di vendita privati.

Le sue azioni sono salite fino al 7,6%, raggiungendo un massimo di oltre tre mesi di 1.394,5 pence, dando impulso anche alle società del FTSE 100 Barratt e Taylor Wimpey.

Gli analisti di JP Morgan, in una nota, hanno descritto l'aggiornamento commerciale del 2022 come "misto", ma hanno detto che Persimmon ha realizzato una linea superiore e una posizione di cassa netta migliori del previsto, mentre i livelli di prenotazione del quarto trimestre sono stati in linea con il rivale più grande Barratt.

Persimmon ha dichiarato che le vendite a termine attuali - accordi firmati tra acquirenti e costruttori con una data futura - si sono attestate a 1 miliardo di sterline (1,2 miliardi di dollari), in calo rispetto agli 1,6 miliardi di un anno prima.

Barratt mercoledì ha dichiarato che quest'anno costruirà meno case rispetto all'anno scorso, mentre il suo portafoglio ordini è diminuito di circa un terzo negli ultimi quattro mesi dell'anno.

(1 dollaro = 0,8235 sterline)