Alexandria Real Estate Equities, Inc. ha annunciato di aver accelerato la consegna di 325 Binney Street a Moderna, con cui ha una relazione strategica di lunga data da oltre un decennio. L'immobile di Classe A+ da 462.100 RSF, attualmente in costruzione, sarà consegnato nel novembre 2023. Situato in posizione ideale nel mega-campus Alexandria Center®?

presso il mega campus One Kendall Square a Cambridge, la struttura è stata scelta da Moderna per il suo nuovo quartier generale globale e per le operazioni di R&S principali e sosterrà la crescita di Moderna mentre compie progressi nella pipeline di farmaci a base di mRNA che sfruttano la sua tecnologia mRNA rivoluzionaria per affrontare un'ampia gamma di malattie, tra cui COVID-19. Questo progetto di sviluppo mission-critical, che si prevede sarà consegnato sotto il budget, contribuirà in modo significativo al reddito operativo netto (NOI) annuale incrementale di Alexandria a partire dal quarto trimestre23. Al 30 giugno 2023, si prevede che la pipeline di creazione di valore dell'azienda, altamente affittata, porterà in futuro un NOI annuale incrementale di 605 milioni di dollari fino al secondo trimestre26.

325 Binney Street, che punta alle certificazioni LEED Zero Energy, LEED Platinum Core & Shell, Fitwel Life Science eiredScore Platinum, integra spazi di laboratorio e non scientifici con spazi di aggregazione coinvolgenti per favorire la collaborazione e l'innovazione dirompente. L'edificio ultra-efficiente punta a una riduzione del 92% dell'uso di combustibili fossili, grazie all'implementazione di un sistema geotermico e al 100% di elettricità rinnovabile, per ottenere una riduzione delle emissioni stimata al 97%. Alexandria ha anche incorporato nel progetto numerose caratteristiche di benessere, tra cui percorsi pedonali e aree esterne aperte, per promuovere il benessere fisico e mentale.

Inoltre, Alexandria ha ricevuto il Premio Visionario 2023 della Camera di Commercio di Cambridge per lo sviluppo di questa struttura altamente sostenibile e stimolante per Moderna. I premi annuali della Camera riconoscono gli innovatori della comunità imprenditoriale, istituzionale e no-profit che stanno attuando un cambiamento e che hanno uno straordinario impatto positivo sulla vita delle persone a Cambridge e oltre.