Ascott Residence Trust (ART) acquisirà quattro attività di alloggi per studenti negli Stati Uniti per 213,0 milioni di dollari1 (291,2 milioni di SGD). I quattro beni hanno un totale di 1.651 letti, che servono più di 100.000 studenti in cinque università in tre stati. Il Link University City si trova in Pennsylvania, mentre Latitude on Hillsborough e Uncommon Wilmington sono in North Carolina, e Latitude at Kent è in Ohio. L'acquisizione ad alto rendimento è destinata ad aumentare la distribuzione proforma di ART per l'anno fiscale 2020 di circa il 3,0%3 e il rendimento dell'EBITDA4 dovrebbe essere di circa il 4,9%. L'acquisizione dovrebbe essere completata per fasi a partire da fine dicembre 2021. L'acquisizione sarà finanziata per il 92% dal debito e per l'8% dai restanti proventi del collocamento privato di ART lanciato nel settembre 2021. Con la nuova acquisizione, ART ha costruito un portafoglio diversificato e di qualità di otto alloggi per studenti con circa 4.400 posti letto in meno di un anno. Sette degli alloggi per studenti sono attività operative che contribuiscono a un reddito stabile, mentre uno è in fase di sviluppo. Gli alloggi per studenti di ART sono situati in sette stati, dove ogni stato rappresenta meno del 23% dei posti letto totali, riducendo il rischio di concentrazione del portafoglio grazie alla sua presenza geografica diversificata. Sono strategicamente situati prevalentemente negli stati del Sunbelt degli Stati Uniti, nella Ivy League e nei mercati delle conferenze di atletica "Power 5"5 . Situati vicino alle rispettive istituzioni educative chiave, gli otto alloggi per studenti serviranno oltre 250.000 studenti di rinomate università con grandi popolazioni di studenti, una crescita costante delle iscrizioni e un forte programma di atletica. Le sette strutture operative sono nuove, con un'età media di due anni, e offrono agli studenti appartamenti ben progettati e dotati delle migliori strutture della categoria. I quattro nuovi alloggi per studenti sono prevalentemente di proprietà libera. Servono cinque rinomate università con forti programmi di atletica. Le università hanno anche grandi popolazioni di studenti con una popolazione collettiva di oltre 100.000 studenti. I beni sono anche ben situati a pochi passi dal campus o vicino ai servizi. I quattro nuovi alloggi per studenti saranno gestiti da operatori terzi non collegati.