CARGO Therapeutics, Inc. ha stipulato un contratto di subaffitto (il Subaffitto) con Vaxcyte, Inc. (Vaxcyte), per una parte della sede centrale dell'azienda situata all'indirizzo 835 Industrial Road, San Carlos, California 94070 (l'Edificio). L'azienda ritiene che la stipula del subaffitto ottimizzerà l'utilità dello spazio ufficio durante la durata del subaffitto. La data di inizio del subaffitto è il 3 luglio 2024.

La porzione dei locali oggetto del subaffitto è di circa 38.200 piedi quadrati affittabili. Ai sensi del Subaffitto, Vaxcyte avrà anche accesso a metri quadrati aggiuntivi di servizi comuni nell'Edificio (Spazio dei Servizi Condivisi), senza costi aggiuntivi per Vaxcyte. La durata della sublocazione terminerà l'ultimo giorno del 24° mese dalla Data di Inizio, con il diritto di Vaxcyte di estendere la durata della sublocazione per un ulteriore periodo di 12 mesi, a meno che l'Azienda non intenda rioccupare lo spazio, a meno che non venga risolta o annullata prima, in conformità ai termini e alle condizioni della sublocazione.

Vaxcyte sarà obbligata a pagare un affitto di circa 214.000 dollari al mese (l'Affitto Base), con una riduzione dell'Affitto Base per i primi due (2) mesi successivi all'inizio del Subaffitto. Vaxcyte dovrà pagare circa il 38% delle spese operative, come specificato nel Subaffitto.