FRANKFURT (dpa-AFX) - Dopo l'ultimo anno di crisi del mercato immobiliare, l'Associazione delle Pfandbank tedesche (VDP) prevede una leggera ripresa dell'attività di prestito immobiliare nel 2024. "Il fatto che nell'ultimo trimestre del 2023 siano stati concessi più prestiti immobiliari rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente indica che l'attività di finanziamento sta iniziando a stabilizzarsi", ha dichiarato mercoledì il direttore generale Jens Tolckmitt. Poiché i tassi di prestito hanno apparentemente raggiunto il picco massimo e vi è una maggiore sicurezza di pianificazione per i finanziamenti, si prevede una leggera ripresa delle nuove attività di finanziamento immobiliare.

La crisi, con un calo record dei prezzi degli immobili residenziali e le turbolenze che hanno interessato gli immobili commerciali, si è riflessa anche nelle nuove attività delle banche associate all'associazione nel 2023. Le banche hanno approvato prestiti per la costruzione e l'acquisizione di immobili residenziali e commerciali per un totale di 110 miliardi di euro, con un calo di ben il 31% rispetto al 2022. Con quasi il 24%, il calo dei prestiti per immobili commerciali è stato inferiore a quello dei prestiti per immobili residenziali (35,8%). L'associazione rappresenta i più importanti finanziatori immobiliari, tra cui Deutsche Bank, Commerzbank, le principali casse di risparmio, le Landesbanken e i finanziatori specializzati.

L'attività di finanziamento immobiliare è stata in piena espansione fino alla primavera del 2022, ma il forte aumento dei tassi di prestito ha posto fine al boom. I consumatori si sono trattenuti, così come i grandi investitori. Con l'inflazione in calo, si prevede che la Banca Centrale Europea abbasserà i tassi di interesse di riferimento a giugno. I tassi di interesse sugli immobili sono diminuiti sensibilmente da ottobre, alimentando le speranze di una ripresa del settore immobiliare./als/DP/ngu