Finanza Digital Realty Trust, Inc.

Azioni

DLR

US2538681030

REIT specializzati

Mercato chiuso - Nyse Altri mercati azionari 22:00:02 26/04/2024			Variaz. 5gg	Var. 1 gen.
142,8 ^USD	+0,95%		+4,39%	+6,13%

26/04	Laurence Chapman e Dennis Singleton non si candidano alla rielezione nel Consiglio di Digital Realty Trust, Inc.	CI
24/04	Digital Realty nomina Susan Swanezy come direttore indipendente	CI

Valorizzazione

Periodo fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Capitalizzazione ¹	24.992	39.086	50.193	28.830	40.758	44.605	-	-
Valore dell'impresa (EV) ¹	35.025	52.282	63.499	45.285	56.558	61.671	62.693	63.613
P/E ratio	51 x	140 x	29,8 x	88,7 x	44,9 x	104 x	112 x	86,7 x
Rendimento	3,61%	3,21%	2,62%	4,87%	3,63%	3,49%	3,61%	3,76%
Capitalizzazione/Fatturato	7,79 x	10 x	11,3 x	6,14 x	7,44 x	7,94 x	7,45 x	6,85 x
Valore dell'impresa/Fatturato	10,9 x	13,4 x	14,3 x	9,65 x	10,3 x	11 x	10,5 x	9,77 x
Valore dell'impresa/EBITDA	18,6 x	23,9 x	26,3 x	18,3 x	20,6 x	21,7 x	20,4 x	18,6 x
Valore dell'impresa/FCF	28,3 x	-204 x	-77,6 x	-14,9 x	109 x	-42,3 x	-	-
FCF Yield	3,54%	-0,49%	-1,29%	-6,71%	0,92%	-2,36%	-	-
Price to Book	2,53 x	1,99 x	2,79 x	1,66 x	2,1 x	2,34 x	2,41 x	2,48 x
N. Titoli (in migliaia)	208.720	280.165	283.787	287.522	302.852	312.294	-	-
Prezzo di riferimento ²	119,7	139,5	176,9	100,3	134,6	142,8	142,8	142,8
Data di pubblicazione	13/02/20	11/02/21	17/02/22	16/02/23	15/02/24	-	-	-

¹USD in Milioni²USD

Dati Stimati

Evoluzione del Conto Economico (Dati annuali)

Periodo fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Fatturato ¹	3.209	3.904	4.428	4.692	5.477	5.618	5.987	6.511
EBITDA ¹	1.887	2.187	2.412	2.473	2.750	2.837	3.076	3.415
Risultato ante oneri finanziari (EBIT) ¹	594,2	557,5	694	590	524,5	901,6	1.061	1.199
Margine operativo	18,52%	14,28%	15,67%	12,57%	9,58%	16,05%	17,73%	18,41%
Risultato ante Imposte (EBT) ¹	611,2	400,8	1.820	411,9	1.026	339	491,8	609,3
Risultato netto ¹	493	263,3	1.681	337,1	908,1	419,5	406,5	558,6
Margine netto	15,36%	6,75%	37,98%	7,19%	16,58%	7,47%	6,79%	8,58%
EPS ²	2,350	1,000	5,940	1,130	3,000	1,376	1,280	1,648
Free Cash Flow ¹	1.239	-256,7	-818,5	-3.040	519,7	-1.457	-	-
Margine FCF	38,6%	-6,58%	-18,49%	-64,79%	9,49%	-25,94%	-	-
FCF Conversion (EBITDA)	65,66%	-	-	-	18,9%	-	-	-
FCF Conversion (Risultato netto)	251,28%	-	-	-	57,23%	-	-	-
Dividendo/Azione ²	4,320	4,480	4,640	4,880	4,880	4,978	5,162	5,371
Data di pubblicazione	13/02/20	11/02/21	17/02/22	16/02/23	15/02/24	-	-	-

¹USD in Milioni²USD

Dati Stimati

Evoluzione del Conto Economico (Dati Trimestrali)

Periodo fiscale: Dicembre	2021 Q3	2021 Q4	2022 Q1	2022 Q2	2022 Q3	2022 Q4	2023 Q1	2023 Q2	2023 Q3	2023 Q4	2024 Q1	2024 Q2	2024 Q3	2024 Q4	2025 Q1
Fatturato ¹	1.133	1.111	1.127	1.139	1.192	1.233	1.339	1.366	1.402	1.370	1.364	1.387	1.418	1.435	1.431
EBITDA ¹	610,1	583,7	603	611	619,8	639	667,8	696,6	685,9	699,5	699,2	703,2	716,8	730	739,9
Risultato ante oneri finanziari (EBIT) ¹	184,4	131,5	141,2	170,4	157,4	121	177,3	154,9	58,23	134	213	219,3	233,1	241,3	241
Margine operativo	16,27%	11,83%	12,53%	14,95%	13,2%	9,81%	13,25%	11,33%	4,15%	9,79%	15,61%	15,82%	16,44%	16,82%	16,84%
Risultato ante Imposte (EBT) ¹	150,3	1.095	141,3	80,27	258,4	-16,91	90,29	131,8	763,2	40,61	64,85	76,36	92,5	102	-
Risultato netto ¹	124,1	1.058	63,1	53,24	226,9	-6,093	58,55	108	723,4	18,12	135,5	93,85	126,8	103,9	115
Margine netto	10,95%	95,18%	5,6%	4,67%	19,03%	-0,49%	4,37%	7,9%	51,58%	1,32%	9,94%	6,77%	8,94%	7,24%	8,04%
EPS ²	0,4400	3,710	0,2200	0,1900	0,7500	-0,0200	0,1900	0,3700	2,330	0,0800	0,3441	0,2984	0,4176	0,3329	0,3260
Dividendo/Azione ²	1,160	1,160	1,220	1,220	1,220	1,220	1,220	-	1,220	1,220	1,230	1,237	1,237	1,237	1,224
Data di pubblicazione	26/10/21	17/02/22	28/04/22	28/07/22	26/10/22	16/02/23	27/04/23	27/07/23	26/10/23	15/02/24	-	-	-	-	-

¹USD in Milioni²USD

Dati Stimati

Situazione Bilancio

Periodo fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Indebitamento netto ¹	10.033	13.196	13.306	16.455	15.800	17.066	18.088	19.008
Liquidità Netta ¹	-	-	-	-	-	-	-	-
Effetto leva (indebitamento/EBITDA)	5,318 x	6,034 x	5,517 x	6,655 x	5,746 x	6,015 x	5,88 x	5,566 x
Free Cash Flow ¹	1.239	-257	-819	-3.040	520	-1.457	-	-
ROE (utile netto/patrimonio netto)	2,37%	1,68%	9,41%	1,73%	4,95%	2,73%	2,67%	3,51%
ROA (utile netto/totale attivi)	1%	0,79%	4,64%	0,79%	2,12%	1,3%	1%	1,39%
Totale attività ¹	49.400	33.547	36.223	42.736	42.799	32.248	40.622	40.188
Attivo netto per azione ²	47,30	70,30	63,30	60,40	64,00	61,10	59,20	57,50
Cash Flow per azione ²	7,230	6,500	6,010	5,570	5,290	6,400	7,140	7,570
Capex ¹	1.350	1.963	2.521	2.643	3.310	2.690	2.403	2.329
Capex/Fatturo	42,07%	50,29%	56,93%	56,33%	60,43%	47,89%	40,14%	35,77%
Data di pubblicazione	13/02/20	11/02/21	17/02/22	16/02/23	15/02/24	-	-	-

¹USD in Milioni²USD

Dati Stimati

EPS & Dividendo

Evoluzione del PER storico

Evoluzione del Rendimento storico

Variazione del valore d'impresa/EBITDA

Rating per Digital Realty Trust, Inc.

Rating Trading

Rating Investimento

ESG Refinitiv

B+

Altri rating

Consensus Analisti

Vendita

Buy

Raccomandazione media

Accumulate

Numero di analisti

Ultimo prezzo di chiusura

142,8 USD

Prezzo obiettivo medio

146 USD

Differenza / Target Medio

+2,22%

Consenso

Revisioni EPS

Revisioni delle Stime

Utili trimestrali - Indice di sorpresa

Calendario della società

Settore Altri REIT specializzati

	Variaz. 1 gen.	Capi.
DIGITAL REALTY TRUST, INC.	+6,13%	44,6 Mrd
AMERICAN TOWER CORPORATION	-20,47%	80,17 Mrd
EQUINIX, INC.	-9,16%	69,43 Mrd
CROWN CASTLE INC.	-18,76%	40,66 Mrd
IRON MOUNTAIN INCORPORATED	+10,77%	22,72 Mrd
SBA COMMUNICATIONS CORPORATION	-22,65%	21,2 Mrd
LAMAR ADVERTISING COMPANY	+7,61%	11,69 Mrd
OUTFRONT MEDIA INC.	+12,68%	2,61 Mrd
KEPPEL DC REIT	-12,82%	2,15 Mrd
UNITI GROUP INC.	0,00%	1,39 Mrd

Altri REIT specializzati