Easterly Government Properties, Inc. ha annunciato di aver acquisito una struttura di 135.200 metri quadrati affittata principalmente all'Ufficio del Chief Information Officer e all'Ufficio del Capitale Umano dell'Ufficio Immigrazione e Dogana (ICE) degli Stati Uniti, situato vicino a Dallas, in Texas. ICE - Dallas è una struttura affittata al 95% che è stata ristrutturata per ospitare l'OCIO e l'Ufficio del Capitale Umano dell'ICE. L'OCIO è responsabile della fornitura di soluzioni informatiche (IT) e aziendali innovative che consentono all'ICE di proteggere e rendere sicura la nazione.

L'asset contribuirà a facilitare le iniziative IT mission critical dell'OCIO per modernizzare i sistemi IT dell'ICE e adattarsi e conformarsi alle moderne discipline di gestione IT. Altri due affittuari privati triple net (NNN) occupano il restante spazio affittato e presentano escalation annuali del contratto di locazione. La durata media ponderata del contratto di locazione iniziale per tutti e tre gli inquilini è di 16,2 anni e, al momento di questo comunicato, la durata media ponderata del contratto di locazione residuo è di 13,3 anni.

Il valore di acquisizione di Easterly era basato sull'attuale metratura affittata della proprietà, che esclude lo spazio non affittato a cui non attribuisce alcun valore come parte del prezzo di acquisto. L'ICE - Dallas ha attualmente altri 6.154 metri quadrati disponibili per la locazione futura come opportunità di valore aggiunto. Con questa acquisizione, Easterly possiede, direttamente o attraverso la joint venture della Società, 91 proprietà per un totale di 8,9 milioni di metri quadrati.