Land & Buildings Investment Management invia una lettera al Consiglio di amministrazione di Equity Commonwealth
13 marzo 2024 alle 13:00
Condividi
Il 13 marzo 2024, Land & Buildings Investment Management LLC ha annunciato di aver inviato una lettera al consiglio di amministrazione di Equity Commonwealth, affermando che durante la recente earnings call, il management ha dichiarato che se non si riuscisse a trovare presto degli investimenti trasformativi per l'azienda, sarebbe necessario considerare più a lungo e più duramente la possibilità di vendere le 4 proprietà rimanenti e di liquidare l'azienda. I dirigenti dell'azienda hanno fatto promesse simili per anni, mentre gli azionisti continuano a soffrire, e Land & Buildings Investment Management ritiene che le prove siano schiaccianti e che sia giunto il momento di agire. Inoltre, Land & Buildings Investment Management ha dichiarato che 1) con un margine di rialzo superiore al 20% rispetto al NAV di consenso e con una negoziazione al di sotto del valore della liquidità, è altamente improbabile che l'Azienda possa eseguire una transazione che crei più valore rispetto alla liquidazione completa dell'Azienda, 2) l'Azienda ha materialmente sottoperformato l'Indice REIT negli ultimi 1, 3, 5 e 10 anni, 3) i costi di G& A rimangono eccessivi e sono un'ombra.A rimangono eccessivi e sono un occhio nero per l'Azienda, 4) il reddito da interessi è destinato a diminuire, riducendo materialmente il potere di guadagno, 5) i valori degli asset per uffici e i fondamentali non hanno una ripresa imminente in vista. Inoltre, Land & Buildings Investment Management ha dichiarato che, sulla base di quanto sopra, ritiene che la Società debba annunciare immediatamente una liquidazione completa dei suoi beni rimanenti e restituire il contante agli azionisti, e spera che il Consiglio di amministrazione agisca immediatamente, non esiterà a fare tutto il necessario per massimizzare il valore per tutti gli azionisti della Società.
Equity Commonwealth è un trust di investimento immobiliare (REIT) gestito internamente e autoconsigliato. La Società è impegnata principalmente nella proprietà e nella gestione di immobili ad uso ufficio negli Stati Uniti. Opera come un trust d'investimento immobiliare a ombrello (UPREIT) e conduce sostanzialmente tutte le sue attività attraverso EQC Operating Trust (Operating Trust). Il suo portafoglio è composto da circa quattro proprietà (otto edifici), affittate a 98 locatari per un totale di 1,5 milioni di metri quadrati. Le proprietà della Società comprendono 1225 Seventeenth Street (17th Street Plaza), Denver, Colorado; 1250 H Street, NW, Washington, District of Columbia; 206 East 9th Street (Capitol Tower), Austin, Texas, e Bridgepoint Square, Austin, Texas. La Società si concentra sulla creazione di valore attraverso la gestione degli asset e il miglioramento dei risultati operativi.