Martedì Equity Residential ha eliminato la parte superiore delle sue previsioni di crescita dei ricavi per l'intero anno, a causa della sottoperformance dei mercati degli affitti di San Francisco e Seattle, che ha compensato la crescita dei mercati della costa orientale come New York e Boston.

Le azioni del fondo di investimento immobiliare (REIT) sono scese di circa il 4,5% nelle contrattazioni dopo la campana.

L'azienda prevede ora una crescita dei ricavi per l'intero anno 2023 del 5,5%, rispetto alla precedente previsione di una crescita compresa tra il 5,5% e il 6,25%.

"Mentre la costa orientale ha superato le nostre aspettative, i mercati di San Francisco e Seattle hanno registrato una performance inferiore a causa della recente crescita occupazionale nel nostro target di affittuari benestanti e, insieme al fallimento di Rite Aid, ci hanno indotto a modificare le previsioni", ha dichiarato il CEO Mark Parrell.

L'azienda ha dichiarato di aver registrato una svalutazione non in contanti di circa 1,5 milioni di dollari di crediti in linea retta durante il terzo trimestre, in relazione a Rite Aid.

Equity Residential, che acquisisce e gestisce appartamenti multifamiliari, prevede anche di chiudere l'anno con un modesto aumento delle morosità rispetto all'obiettivo precedente, citando processi legali lunghi e irregolari.

La percentuale di residenti che rinnovano i loro contratti di locazione è scesa al 54% dal 57% del secondo trimestre di quest'anno.

Equity Residential ha riportato un fondo di esercizio normalizzato (FFO) per azione di 96 centesimi nel trimestre conclusosi il 30 settembre, rispetto ai 92 centesimi dell'anno scorso.

I ricavi degli stessi negozi sono aumentati del 4,1% rispetto a un anno fa. (Relazioni di Ananta Agarwal e Mehr Bedi a Bengaluru; Redazione di Shailesh Kuber)