Equity Residential ha previsto il suo fondo di esercizio (FFO) per l'intero anno al di sotto delle stime degli analisti martedì, in un segno che il fondo di investimento immobiliare potrebbe affrontare pressioni sui prezzi nel suo mercato della Costa Ovest.

L'offerta di affitti rimane elevata in tutti gli Stati Uniti. Tuttavia, la pressione dell'offerta, rispetto alla domanda, è più acuta nella regione Sunbelt, che comprende mercati come Austin e Atlanta e San Francisco, rispetto ai mercati della costa orientale come New York e Boston.

Ma Equity Residential ha dichiarato di rimanere "ben posizionata" nel 2024, nonostante le aspettative di un rallentamento dell'economia.

L'azienda prevede che il FFO dell'intero anno 2024, una misura chiave della performance di un REIT, sarà compreso tra 3,74 e 3,84 dollari per azione, rispetto alla stima degli analisti di 3,87 dollari per azione, secondo i dati LSEG.

Equity Residential ha riportato un FFO per azione di 1,00 dollari nel quarto trimestre, rispetto agli 0,97 dollari dell'anno precedente e in linea con le stime degli analisti.

Il REIT, che possiede e gestisce appartamenti in tutti gli Stati Uniti, ha ottenuto un tasso di crescita misto degli affitti dello 0,8% nel quarto trimestre, in calo rispetto al 3,1% del trimestre precedente.

I tassi di affitto misti si riferiscono a un mix di nuovi contratti di locazione e tassi di rinnovo in un periodo di tempo. (Relazioni di Rupali Chaudhary e Ananta Agarwal a Bengaluru; Redazione di Shilpi Majumdar)