Martedì scorso, Essex Property Trust ha riportato fondi operativi core (FFO) per azione del quarto trimestre superiori alle stime, grazie alla stabilità della domanda e alle dinamiche dell'offerta in California, che hanno favorito una modesta crescita degli affitti.

La società di investimento immobiliare residenziale, che ha un portafoglio di oltre 60.000 unità abitative, principalmente in California e a Seattle, ha registrato una discreta crescita degli affitti nella California settentrionale.

Le entrate trimestrali per le stesse proprietà sono aumentate al 2,9% rispetto a un anno fa.

Il REIT con sede in California ha registrato un fondo di gestione (FFO) per azione di 3,83 dollari nel trimestre conclusosi il 31 dicembre, rispetto alle stime degli analisti di 3,81 dollari per azione, secondo i dati di LSEG.

Il FFO core è una misura che cattura le tendenze dei tassi di occupazione, dei canoni di locazione e dei costi operativi.

L'utile netto per azione si è ridotto di circa il 64% a 1,02 dollari per l'ultimo trimestre. Le azioni sono scese del 2,5% nelle contrattazioni aftermarket della Borsa di New York.

L'azienda ha anche previsto per il 2024 un FFO core per azione diluita tra $14,76 e $15,30, il cui punto medio è inferiore alle stime degli analisti di $15,27 per azione, secondo i dati LSEG.