Finanza FIBRA Prologis

Azioni

FIBRAPL 14

MXCFFI170008

REIT commerciali

Prezzo di chiusura Mexican S.E. Altri mercati azionari 00:00:00 03/07/2024			Variaz. 5gg	Var. 1 gen.
62,28 ^MXN	+2,96%		+1,48%	-22,87%

18/04	Transcript : FIBRA Prologis, Q1 2024 Earnings Call, Apr 18, 2024
17/04	FIBRA Prologis dichiara una distribuzione trimestrale, pagabile il 2 maggio 2024	CI

Valorizzazione

Periodo fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Capitalizzazione ¹	26.999	37.908	48.259	47.814	91.968	82.207	-	-
Valore dell'impresa (EV) ¹	41.367	54.536	69.685	63.010	104.180	92.541	98.468	101.268
P/E ratio	12,6 x	10,2 x	14,5 x	6,62 x	5,94 x	11 x	17 x	16,6 x
Rendimento	5,56%	4,47%	3,62%	-	2,76%	3,94%	4,75%	5,45%
Capitalizzazione/Fatturato	7,06 x	8,13 x	9,84 x	8,63 x	16,4 x	13 x	11,5 x	11,1 x
Valore dell'impresa/Fatturato	10,8 x	11,7 x	14,2 x	11,4 x	18,6 x	14,6 x	13,8 x	13,7 x
Valore dell'impresa/EBITDA	14,4 x	14,4 x	17,8 x	-	23,5 x	19,1 x	17,5 x	16,7 x
Valore dell'impresa/FCF	18,1 x	-7,15 x	25,1 x	-	-42,1 x	-43,6 x	-29,4 x	-21,9 x
FCF Yield	5,53%	-14%	3,99%	-	-2,37%	-2,29%	-3,4%	-4,57%
Price to Book	0,91 x	0,89 x	0,97 x	0,95 x	1,31 x	0,92 x	0,91 x	0,93 x
N. Titoli (in migliaia)	644.674	849.186	849.186	856.419	1.138.919	1.319.956	-	-
Prezzo di riferimento ²	41,88	44,64	56,83	55,83	80,75	62,28	62,28	62,28
Data di pubblicazione	22/01/20	27/01/21	19/01/22	18/01/23	17/01/24	-	-	-

¹MXN in Milioni²MXN

Dati Stimati

Evoluzione del Conto Economico (Dati annuali)

Periodo fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Fatturato ¹	3.825	4.662	4.906	5.543	5.606	6.338	7.145	7.384
EBITDA ¹	2.863	3.794	3.925	-	4.437	4.847	5.630	6.054
Risultato ante oneri finanziari (EBIT) ¹	2.810	3.746	3.385	3.509	3.381	4.791	5.527	6.033
Margine operativo	73,46%	80,35%	69%	63,31%	60,3%	75,59%	77,35%	81,71%
Risultato ante Imposte (EBT) ¹	2.159	3.563	9.979	7.548	15.032	9.633	4.738	4.952
Risultato netto ¹	2.159	5.125	9.979	7.548	15.032	8.926	4.767	4.952
Margine netto	56,45%	109,93%	203,39%	136,17%	268,12%	140,83%	66,72%	67,06%
EPS ²	3,328	4,395	3,916	8,438	13,59	5,664	3,659	3,750
Free Cash Flow ¹	2.287	-7.623	2.780	-	-2.472	-2.124	-3.352	-4.632
Margine FCF	59,8%	-163,52%	56,67%	-	-44,09%	-33,5%	-46,91%	-62,73%
FCF Conversion (EBITDA)	79,89%	-	70,84%	-	-	-	-	-
FCF Conversion (Risultato netto)	105,93%	-	27,86%	-	-	-	-	-
Dividendo/Azione ²	2,327	1,997	2,056	-	2,227	2,452	2,957	3,394
Data di pubblicazione	22/01/20	27/01/21	19/01/22	18/01/23	17/01/24	-	-	-

¹MXN in Milioni²MXN

Dati Stimati

Evoluzione del Conto Economico (Dati Trimestrali)

Periodo fiscale: Dicembre	2021 Q4	2022 Q1	2022 Q2	2022 Q3	2022 Q4	2023 Q1	2023 Q2	2023 Q3	2023 Q4	2024 Q1	2024 Q2	2024 Q3	2024 Q4	2025 Q1	2025 Q2
Fatturato ¹	1.274	1.386	1.350	1.397	1.410	1.421	1.356	1.366	1.464	1.512	1.571	1.630	1.668	1.724	1.861
EBITDA ¹	1.003	1.053	1.014	1.062	-	1.111	1.073	1.106	1.147	1.109	1.167	1.267	1.284	-	-
Risultato ante oneri finanziari (EBIT) ¹	950,1	1.058	359,1	1.062	1.031	1.111	34,54	1.107	1.052	1.192	1.166	1.232	1.251	1.263	-
Margine operativo	74,59%	76,31%	26,59%	76%	73,11%	78,17%	2,55%	81,08%	71,86%	78,81%	74,24%	75,56%	74,97%	73,23%	-
Risultato ante Imposte (EBT)	4.860	-	-	470,3	812,5	-	-	-	3.515	-	-	-	-	-	-
Risultato netto ¹	4.860	4.341	1.924	470,3	812,5	1.067	3.386	6.988	3.515	7.410	943,5	1.163	1.185	1.236	885,1
Margine netto	381,54%	313,16%	142,47%	33,67%	57,64%	75,1%	249,79%	511,6%	240,11%	489,98%	60,06%	71,38%	71,05%	71,69%	47,56%
EPS ²	5,695	5,053	2,239	0,5472	0,8135	1,036	3,079	6,114	3,103	6,138	0,7465	0,9030	0,9185	0,9600	0,6710
Dividendo/Azione ²	0,5464	0,5464	0,5948	0,6141	-	-	-	0,4752	-	-	0,6150	0,6570	0,6560	0,4120	0,7000
Data di pubblicazione	19/01/22	20/04/22	19/07/22	19/10/22	18/01/23	18/04/23	20/07/23	17/10/23	17/01/24	17/04/24	-	-	-	-	-

¹MXN in Milioni²MXN

Dati Stimati

Situazione Bilancio

Periodo fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Indebitamento netto ¹	14.369	16.628	21.426	15.196	12.212	10.334	16.261	19.061
Liquidità Netta ¹	-	-	-	-	-	-	-	-
Effetto leva (indebitamento/EBITDA)	5,019 x	4,382 x	5,458 x	-	2,752 x	2,132 x	2,888 x	3,149 x
Free Cash Flow ¹	2.287	-7.623	2.780	-	-2.472	-2.124	-3.352	-4.632
ROE (utile netto/patrimonio netto)	7,12%	14,5%	22,1%	13,8%	22,9%	9,12%	5,72%	6,1%
ROA (utile netto/totale attivi)	4,66%	9,95%	15,3%	10%	18,1%	5,35%	5,57%	5,48%
Totale attività ¹	46.294	51.499	65.131	75.357	83.072	167.001	85.571	90.398
Attivo netto per azione ²	45,90	50,00	58,40	58,50	61,70	67,60	68,70	67,20
Cash Flow per azione	4,390	4,250	3,910	4,020	3,630	-	-	-
Capex ¹	567	11.070	550	-	6.493	8.010	8.357	4.644
Capex/Fatturo	14,83%	237,46%	11,2%	-	115,81%	126,37%	116,97%	62,89%
Data di pubblicazione	22/01/20	27/01/21	19/01/22	18/01/23	17/01/24	-	-	-

¹MXN in Milioni²MXN

Dati Stimati

EPS & Dividendo

Evoluzione del PER storico

Evoluzione del Rendimento storico

Variazione del valore d'impresa/EBITDA

Rating per FIBRA Prologis

Rating Trading

Rating Investimento

ESG Refinitiv

B-

Altri rating

Consensus Analisti

Vendita

Buy

Raccomandazione media

Accumulate

Numero di analisti

Ultimo prezzo di chiusura

62,28 MXN

Prezzo obiettivo medio

75,13 MXN

Differenza / Target Medio

+20,63%

Consenso

Revisioni EPS

Revisioni delle Stime

Utili trimestrali - Indice di sorpresa

Calendario della società

Settore REIT industriali

	Variaz. 1 gen.	Capi.
FIBRA PROLOGIS	-22,87%	4,54 Mrd
PROLOGIS, INC.	-15,00%	105 Mrd
GOODMAN GROUP	+39,84%	44,18 Mrd
REXFORD INDUSTRIAL REALTY, INC.	-19,41%	9,83 Mrd
EASTGROUP PROPERTIES, INC.	-6,29%	8,27 Mrd
AMERICOLD REALTY TRUST, INC.	-13,15%	7,47 Mrd
STAG INDUSTRIAL, INC.	-8,13%	6,57 Mrd
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC.	-9,57%	6,3 Mrd
WAREHOUSES DE PAUW SA	-9,89%	6,2 Mrd
LONDONMETRIC PROPERTY PLC	+1,04%	5,03 Mrd

REIT industriali