Finance of America Companies Inc. ha annunciato il lancio ampliato del suo mutuo HomeSafe Second, in modo che un maggior numero di proprietari di casa di 55 anni e più abbia a disposizione uno strumento per accedere al capitale della propria casa senza aggiungere nuovi pagamenti mensili o modificare il tasso esistente del primo mutuo. Con il lancio più ampio nelle sue divisioni direct-to-consumer e wholesale, Finance of America aumenterà la disponibilità di questo prodotto di mutuo inverso di secondo grado per i proprietari di casa e gli operatori. L'apprezzamento dei prezzi delle case significa che molti proprietari di casa statunitensi hanno registrato un aumento significativo del loro patrimonio immobiliare negli ultimi anni e, sebbene questo stia stimolando l'interesse per gli HELOC e altri prodotti di home equity, molti non sono in grado di beneficiare dei guadagni di home equity per una serie di motivi.

Vendere la casa e ridimensionarla potrebbe non essere fattibile a causa dell'aumento dei costi di acquisto o di affitto. Il rifinanziamento e i prestiti tradizionali per l'home equity sono opzioni meno interessanti, visti i tassi di interesse più elevati. Inoltre, qualificarsi per i prodotti di home equity può essere difficile: quasi la metà dei richiedenti (46%) non riesce a qualificarsi per un HELOC.

Per i proprietari di case più anziani, ricevere un finanziamento home equity è ancora più difficile, con un terzo di tutte le richieste di rifinanziamento senior respinte a causa di criteri basati sul reddito. HomeSafe Second è stato sviluppato intenzionalmente per affrontare queste barriere e servire i proprietari di casa dai 55 anni in su nel clima odierno. Unico mutuo inverso di secondo grado nel suo genere, HomeSafe Second consente ai proprietari di casa idonei di 55 anni e più di attingere al patrimonio netto della propria casa tramite un secondo mutuo senza aggiungere una nuova rata mensile.

Questo mutuo inverso proprietario a tasso fisso non influisce sul primo mutuo, né sul suo saldo né sul suo tasso, e non sono richiesti pagamenti mensili su questo secondo pegno. Il mutuatario deve continuare ad effettuare i pagamenti relativi al suo mutuo ipotecario di primo grado, oltre alle tasse sulla proprietà e all'assicurazione. HomeSafe Second è attualmente disponibile in California, Colorado, Connecticut, Florida, South Carolina e Texas, con l'obiettivo di espandersi in altri Stati in futuro.

Ulteriori informazioni, tra cui i dettagli del prodotto e le condizioni del prestito, sono disponibili nella sezione prodotti del sito web di FAR.