Independence Realty Trust, Inc. annuncia i risultati non verificati dei guadagni per il terzo trimestre e i nove mesi conclusi il 30 settembre 2018; rivede la stima dei guadagni per l'intero anno 2018; rivede la stima del NOI dello stesso negozio per il quarto trimestre del 2018
01 novembre 2018 alle 12:00
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Independence Realty Trust, Inc. ha annunciato risultati di guadagno non certificati per il terzo trimestre e i nove mesi conclusi il 30 settembre 2018. Per il trimestre, la società ha riportato un utile netto disponibile per le azioni comuni di $ 4.787.000 contro $ 1.097.000 un anno fa. I guadagni per azione diluita erano $ 0,05 rispetto a $ 0,02 un anno fa. Il reddito totale della proprietà era $48.644.000 rispetto a $39.864.000 un anno fa. Il reddito operativo netto è stato di $28.852.000 rispetto a $23.668.000 di un anno fa. L'EBITDA rettificato è stato di 24.748.000 dollari rispetto ai 20.220.000 dollari di un anno fa. Il FFO per azione è stato di $0,18 rispetto ai $0,13 di un anno fa. Il CORE FFO per azione è stato di 0,19 dollari rispetto ai 0,19 dollari di un anno fa. Il reddito netto è stato di $4.836.000 rispetto a $1.156.000 di un anno fa. I fondi dalle operazioni erano $15.574.000 rispetto a $9.893.000 di un anno fa. I fondi di base dalle operazioni sono stati di 16.491.000 dollari rispetto ai 13.961.000 dollari di un anno fa. Il reddito operativo netto dello stesso negozio è stato di 19.399.000 dollari rispetto ai 19.042.000 dollari di un anno fa. Il reddito netto dello stesso negozio è stato di 4.836.000 dollari rispetto a 1.156.000 dollari di un anno fa. Le spese di capitale per il portafoglio totale erano 2,3 milioni di dollari, o 146 dollari per unità. Per i nove mesi, l'azienda ha riportato un reddito netto di 11.881.000 dollari contro i 24.922.000 dollari di un anno fa. I fondi dalle operazioni erano $45.370.000 rispetto a $30.528.000 un anno fa. Il FFO per azione è stato di $0,52 rispetto a $0,42 di un anno fa. Il CORE FFO per azione è stato di 0,55 dollari rispetto ai 0,55 dollari di un anno fa. I fondi core dalle operazioni sono stati di 48.463.000 dollari rispetto ai 40.355.000 dollari di un anno fa. L'EBITDA rettificato è stato di 71.482.000 dollari rispetto ai 59.225.000 dollari di un anno fa. Le spese di capitale per il portafoglio totale erano 5,4 milioni di dollari, o 344 dollari per unità. Il debito netto totale era di $ 955.593.000 al 30 settembre 2018 rispetto a $ 721.497.000 al 30 settembre 2017 un anno fa. La società ha rivisto la guidance sugli utili per l'intero anno 2018. Per l'intero anno, la società ha rivisto l'EPS per azione diluita per essere in un intervallo di $ 0,38 a $ 0,42 rispetto alla precedente guida di $ 0,48 a $ 0,75. Il CFFO per azione diluita, una misura finanziaria non-GAAP, è previsto nell'intervallo da 0,74 a 0,75 dollari rispetto alla precedente guida da 0,74 a 0,79 dollari. Le spese in conto capitale ricorrenti sono previste nell'ordine di 7,6 milioni di dollari a 8,0 milioni di dollari rispetto alla precedente guida di 7,8 milioni di dollari a 8,8 milioni di dollari. Il valore aggiunto e le spese in conto capitale non ricorrenti dovrebbero aggirarsi tra i 27 e i 32 milioni di dollari, rispetto alla precedente previsione di 32-40 milioni di dollari. La crescita dello stesso punto vendita NOI dovrebbe essere compresa tra il 2,5% e il 2,7% rispetto alla precedente guida del 3,0%-4,0%. La società ha rivisto la guidance NOI same-store per il quarto trimestre del 2018. Per il quarto trimestre, la società ha rivisto Same Store NOI Growth per essere in un intervallo compreso tra il 3,3% e il 4,0% rispetto alla precedente guidance del 5,5%-6,5%.
Independence Realty Trust, Inc. è un trust di investimento immobiliare (REIT) autoamministrato e autogestito. La strategia di investimento della Società si concentra sull'acquisizione di scala in prossimità dei principali centri di occupazione, all'interno di sottomercati che offrono buoni distretti scolastici e negozi. La Società acquisisce, possiede, opera, migliora e gestisce comunità di appartamenti multifamiliari nei mercati degli Stati Uniti non gateway. La Società possiede e gestisce circa 113 proprietà di appartamenti multifamiliari nei mercati degli Stati Uniti non gateway, tra cui Atlanta, Columbus, Dallas, Denver, Houston, Indianapolis, Nashville, Oklahoma City, Raleigh-Durham e Tampa, Florida. Il portafoglio di proprietà della Società è costituito principalmente da comunità di appartamenti geograficamente concentrate nel Sud-Est e nel Midwest degli Stati Uniti. La Società possiede tutte le sue attività e conduce tutte le sue operazioni attraverso Independence Realty Operating Partnership, LP (IROP).
Independence Realty Trust, Inc. annuncia i risultati non verificati dei guadagni per il terzo trimestre e i nove mesi conclusi il 30 settembre 2018; rivede la stima dei guadagni per l'intero anno 2018; rivede la stima del NOI dello stesso negozio per il quarto trimestre del 2018
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