Invitation Homes Inc. ha annunciato di aver stipulato un accordo con Rockpoint Group, L.L.C. per formare una nuova partnership di joint venture che acquisirà case in località di pregio e a prezzi più alti rispetto alle case attualmente prese di mira dalla Società e dalla sua precedente joint venture con Rockpoint, che le due società hanno annunciato nell'ottobre 2020. La JV sarà capitalizzata con un impegno azionario totale di 300 milioni di dollari, di cui 50 milioni di dollari (16,7%) saranno impegnati da Invitation Homes e 250 milioni di dollari (83,3%) saranno impegnati da Rockpoint. Un totale di circa 750 milioni di dollari (compreso il debito) dovrebbe essere impiegato dalla JV per acquisire e ristrutturare case unifamiliari in quartieri di pregio che richiedono prezzi e affitti mediamente superiori del 30%-60% rispetto a quelli previsti dalla strategia di investimento tradizionale di Invitation Homes. Le società prevedono di concentrarsi su sottomercati di alta qualità all'interno degli Stati Uniti occidentali, sud-est degli Stati Uniti, Florida e Texas. Invitation Homes fornirà servizi di investimento, gestione patrimoniale e gestione della proprietà alla JV, per i quali guadagnerà commissioni di gestione patrimoniale e gestione della proprietà e avrà l'opportunità di guadagnare un interesse promosso soggetto a determinate soglie di rendimento.