Japan Metropolitan Fund Investment Corporation ha annunciato che KJR Management, asset manager di JMF, ha deciso di acquisire il diritto di beneficiario fiduciario in immobili in Giappone. Nome dell'immobile, JMF-Residence Shin-Yokohama, JMF-Residence Akabane Shimo, Ubicazione, Shi-Yokohama, Kohoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa, Shimo, Kita-ku, Tokyo, Classe di attività, Residenza, Tipo di attività, Diritto fiduciario beneficiario in immobili, Diritto fiduciario beneficiario in immobili, Prezzo di acquisizione (previsto), 3.190 milioni, 2.200 milioni, Valore di stima, 3.370 milioni, 2.430 milioni, Data di completamento del contratto, 31 marzo 2023 (prevista), 30 marzo 2023, Data di acquisizione (prevista), 27 aprile 2023, Venditore, Non divulgato (Nota 4), KT CAPITAL CORPORATION, Broker, Applicabile, Fondi per l'acquisizione, Disponibilità liquide (previste). Il nome della proprietà è il nome della gestione di JMF.

La struttura è attualmente denominata TK PLAZAII. È stato raggiunto un accordo con il venditore in base al quale il JMF- Residence Akabane Shimo costituirà un trust con la proprietà come patrimonio del trust al momento dell'acquisizione e JMF acquisirà il diritto di beneficiario del trust. Non divulgato in quanto il venditore non ha acconsentito alla divulgazione.

Non ci sono relazioni patrimoniali, personali o commerciali da notare tra JMF/il Gestore patrimoniale e il venditore. Punti salienti. La strategia di sostituzione degli asset procede con l'acquisizione di due eccellenti proprietà residenziali in affitto (5,39 miliardi) situate nel centro della città, comode per i trasporti e la vita quotidiana.

Poiché si sono verificati cambiamenti costanti nell'ambiente operativo che circonda il settore immobiliare, come la diffusione dell'e-commerce e del lavoro a distanza a causa del rapido progresso delle tecnologie informatiche, e la tendenza dell'uso misto per area e per proprietà, JMF mira a ottimizzare il suo portafoglio in risposta a tali cambiamenti. A tal fine, JMF continuerà a garantire guadagni stabili a medio-lungo termine e ad assicurare una crescita costante delle attività operative, promuovendo investimenti accuratamente selezionati in strutture di vendita al dettaglio, edifici per uffici, residenze, hotel e proprietà a uso misto utilizzate per una combinazione di questi scopi, situate principalmente nelle aree urbane. Tutte le due proprietà residenziali acquisite sono eccellenti residenze in affitto situate nel centro città, comode per i trasporti e la vita quotidiana.

Sebbene le condizioni del mercato commerciale immobiliare rimangano difficili, l'acquisizione di queste eccellenti residenze con un rendimento NOI superiore al 4% contribuirà al progresso della sostituzione degli asset e al miglioramento della qualità del portafoglio.