Kenedix Retail REIT Corporation decide di acquisire la proprietà
Kenedix Retail REIT Corporation ha annunciato che Kenedix Real Estate Fund Management Inc. l'asset manager di KRR, ha deciso di acquisire la proprietà Sun Street Hamakita. Motivo dell'acquisizione: KRR fa investimenti mirati in centri commerciali per le necessità quotidiane mentre ha ampliato i suoi obiettivi di investimento ai centri di distribuzione. L'acquisizione viene fatta per diversificare e potenziare il portafoglio per realizzare la crescita delle dimensioni degli asset e assicurare entrate stabili, in accordo con gli obiettivi e le politiche di investimento di KRR come stabilito nel suo Statuto. Inoltre, KRR possiede già il 90% di interesse quasi co-proprietario in Sun Street Hamakita, e dopo l'acquisizione, la proprietà totale sarà del 100%, rendendola una proprietà interamente controllata. Punto culminante dell'acquisizione: Un NSC che serve diverse esigenze dei clienti, situato in una zona residenziale nel centro di Hamamatsu dove la popolazione è cresciuta rapidamente. Caratteristiche della proprietà: La proprietà è un grande NSC che ha aperto a luglio 2007 e consiste in un edificio commerciale che ospita l'inquilino principale Seiyu, negozi di specialità, un cinema leader come inquilini secondari e un edificio separato che ospita un negozio di ricambi auto, una concessionaria d'auto e un internet café, tra gli altri negozi al dettaglio; con la riapertura ad aprile 2017, Seiyu ha subaffittato parte della sua area locata a Homecenter Valor, un negozio di casa e giardino, che l'ha convertita in un supermercato specializzato in prodotti alimentari. La proprietà è composta dall'edificio principale e da altri edifici annessi, e fornisce aree di parcheggio piatte a terra, al secondo piano e sul tetto in grado di contenere 2.000 veicoli. Panoramica dell'area commerciale: Posizione e accesso: La proprietà si trova a Hamakita nel centro di Hamamatsu dove la popolazione è cresciuta rapidamente ed è anche vicino a "Kirari Town Hamakita", un popolare quartiere residenziale di Hamamatsu; La proprietà è facilmente accessibile in auto grazie alla sua posizione di fronte alla National Route 152 e alla Prefectural Route 391, che sono entrambe strade principali. Queste due strade forniscono accesso alla proprietà da nord, sud, est e ovest; lo stabilimento di Hamamatsu di Suzuki Motor Corporation si trova a nord-ovest e lo stabilimento di Hamakita di Yamaha Motor a est della proprietà. Si prevede che i lavoratori di questi stabilimenti e impianti si fermino nella proprietà dopo il lavoro. Caratteristiche dell'area commerciale: In base al censimento della popolazione del 2015, la popolazione del bacino era di circa 62.000 persone nel raggio di 3 km, circa 164.000 persone nel raggio di 5 km e 524.000 persone nel raggio di 10 km. Rispetto ai numeri della popolazione nel 2010, la popolazione nel 2015 nel raggio di 3 km, 5 km e 10 km era 106,9%, 104,5% e 101,3%, rispettivamente; L'area ha molte famiglie con alto reddito e con genitori sui 30 e 40 anni.
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