I proprietari britannici sono alle prese con un crollo delle valutazioni delle loro proprietà, afflitte dall'aumento dei tassi di interesse e da una più ampia incertezza economica.

I 276.502 metri quadrati di uffici avevano una valutazione di 362,8 milioni di sterline nel settembre 2022, ha dichiarato Landsec.

Landsec, dopo una revisione strategica intrapresa alla fine del 2020, aveva pianificato di vendere circa 2,5 miliardi di sterline di uffici londinesi maturi. Con l'ultima vendita, è a soli 400 milioni di sterline dall'obiettivo e utilizzerà il ricavato per rimborsare il debito.

Landsec, con sede a Londra, che ha un patrimonio di circa 11 miliardi di sterline, di cui due terzi nel centro di Londra, conta gli spazi per uffici come suo portafoglio principale.

La proprietà di One New Street Square, che Landsec ha acquistato nel 2005, ha 14 anni di contratto di locazione non ancora scaduto con Deloitte, che ha affittato completamente gli uffici.

A novembre, Landsec, uno dei principali proprietari del Regno Unito, aveva dichiarato che il valore complessivo delle sue proprietà era sceso del 2,9% al 30 settembre rispetto alla fine di marzo, mentre il valore del suo portafoglio di uffici chiave era sceso del 4,4%.

(1 dollaro = 0,8088 sterline)