Manulife US Real Estate Investment Trust ha annunciato di aver appena stipulato un accordo di gestione e di licenza con Flex by JLL per l'acquisizione di 15.407 metri quadrati di spazio per uffici al 500 Plaza Drive di Secaucus, nel New Jersey, pari al 3,3% della superficie netta affittabile (NLA) dell'edificio. Questo è accompagnato da opzioni per Flex by JLL per la locazione di altri 20.451 piedi quadrati in due fasi, portando la superficie combinata a 35.858 piedi quadrati (7,7% della NLA) entro il 2023. In totale, si prevede che le tre fasi raggiungano un premio di affitto stabilizzato di ~30% rispetto al mercato.

Flex by JLL è la soluzione di spazio flessibile di livello aziendale di JLL. L'accordo segna il primo spazio uffici ufficiale Flex by JLL a venire sul mercato negli Stati Uniti. Segue l'annuncio di MUST nei suoi risultati finanziari del primo semestre 2022, in cui ha condiviso il suo approccio su due fronti per catturare la crescente domanda del mercato di spazi per uffici flessibili e modernizzati. La sua strategia prevede la collaborazione con i migliori operatori del settore per offrire spazi di lavoro più flessibili nei suoi edifici, in quanto gli inquilini cercano l'opzione di espandersi e contrarsi a seconda delle necessità, oltre a selezionare le attività del portafoglio da ringiovanire.

Lo spazio Flex by JLL al Plaza offrirà uffici privati flessibili, spazi di coworking, sale riunioni, suite per team e uffici virtuali alle organizzazioni e ai residenti della regione. Lo spazio include mobili ergonomici, accesso a Internet a banda larga in fibra Tier 1, portali interattivi per i clienti per prenotare le sale riunioni in modo digitale, un team di ospitalità in loco e attrezzature audiovisive. La sua posizione all'interno di Plaza, una proprietà per uffici di 11 piani situata all'interno di Harmon Meadow, offre agli inquilini una serie di servizi in loco e fornisce un comodo accesso alla New Jersey Turnpike, alla Route 3 e agli hotel, ristoranti e negozi circostanti.

In totale, la costruzione delle tre fasi costerà circa 6,8 milioni di dollari in due anni. La fase 1, che comprende soprattutto scrivanie flessibili e uffici privati, dovrebbe essere completata nell'aprile 2023, mentre le fasi 2 e 3 comprenderanno soprattutto suite aziendali.