MID-AMERICA APARTMENT COMMUNITY, INC. L'offerta di affitti negli Stati Uniti rimane elevata, con alcune zone del Sud-Est che registrano una crescita degli affitti relativamente più elevata, ma ci sono alcune pressioni nella regione della Sun Belt.
Nel frattempo, la domanda di affitti a lungo termine rimane solida, in quanto gli alti costi di proprietà della casa e la crescita stabile dei salari e dell'occupazione rendono la proprietà della casa più impegnativa per le coorti più giovani e a basso reddito.
Gli affitti sono stati sotto pressione a causa delle costruzioni di appartamenti che hanno raggiunto i massimi pluridecennali durante gli ultimi due anni della pandemia. Da allora sono rallentati.
"Prevediamo che il volume delle nuove costruzioni di appartamenti inizierà a diminuire verso la fine del 2024, ponendo le basi per un miglioramento della crescita degli affitti", ha dichiarato Eric Bolton, CEO di Mid-America Apartment Communities.
Il trust di investimento immobiliare (REIT), che gestisce più di 250 edifici di appartamenti nelle regioni del Sud-Est, del Sud-Ovest e del Medio Atlantico, ha registrato un aumento del 2,1% delle entrate nello stesso punto vendita per il trimestre conclusosi a dicembre rispetto a un anno fa.
Il REIT con sede a Memphis, nel Tennessee, ha registrato un FFO, una misura chiave della performance per un REIT, di 2,53 dollari per azione nel quarto trimestre, rispetto alla stima media degli analisti di 2,31 dollari per azione, secondo i dati LSEG.
L'affitto medio effettivo per ogni unità abitativa è stato del 2,2% superiore all'anno scorso, mentre l'occupazione fisica è stata del 95,5%. (Relazioni di Ananta Agarwal e Nathan Gomes a Bengaluru; Redazione di Tasim Zahid)
