Il prezzo delle azioni della società è sceso di quasi il 7% lunedì alle 0400 GMT e ha perso quasi il 40% dall'inizio di quest'anno, raggiungendo il livello più basso dall'aprile 2021.

Due fonti con conoscenza diretta della questione hanno detto a Reuters che l'azienda stava cercando di vendere attività in difficoltà, tra cui hotel e resort, per raccogliere denaro per ripagare i prestiti e finanziare le sue operazioni. Le fonti hanno rifiutato di essere nominate a causa della sensibilità della questione.

No Va Land non ha risposto immediatamente a una richiesta di commento inviata via e-mail.

La stretta di liquidità è il risultato del giro di vite delle autorità sul mercato delle obbligazioni societarie collocate privatamente, che sono state ampiamente utilizzate come fonte alternativa di liquidità dalle imprese del settore immobiliare, dopo un inasprimento delle condizioni di prestito dalla metà di quest'anno.

"I debiti stanno per scadere quest'anno e, con l'attuale inasprimento delle norme sui prestiti concessi alle imprese immobiliari, è difficile per l'azienda avere liquidità", ha detto una delle fonti.

La banca centrale del Vietnam ha chiesto all'azienda di riscattare alcune delle sue obbligazioni societarie perché erano state vendute agli investitori senza un'adeguata informazione sui rischi, ha detto una terza fonte, aggravando i suoi problemi di liquidità.

Fondata nel 2007, No Va Land opera principalmente nel settore degli immobili residenziali e dei resort di lusso. È la seconda azienda immobiliare quotata in Vietnam, con una capitalizzazione di mercato di 4,7 miliardi di dollari, dopo l'unità immobiliare Vinhomes di Vingroup.

No Va Land ha registrato il mese scorso un utile netto di circa 2.000 miliardi di dong, in calo del 19% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, a causa delle spese più elevate causate dal dollaro più forte, secondo i documenti dell'azienda.

Si prevede che la domanda nel mercato immobiliare vietnamita rimarrà forte fino al 2023, ha affermato Moody's in un rapporto di fine agosto.

Una quarta fonte, un fornitore di uno dei progetti di No Va Land, ha detto che i suoi 200 miliardi di dong (8 milioni di dollari) di materie prime erano bloccati perché il progetto era stato messo in attesa.

Nell'ultimo mese, l'azienda ha licenziato circa la metà della sua forza lavoro e la maggior parte delle costruzioni in corso sono state sospese, hanno detto tre fonti.

Lunedì, il presidente di No Va Land, Bui Xuan Huy, ha dichiarato al quotidiano statale Tuoi Tre che gli sviluppi del mercato erano sfavorevoli e l'azienda era stata costretta a tagliare il personale.

(1 dollaro = 24.860,0000 dong)