L'azienda è tra le più colpite dalle turbolenze diffuse nel settore immobiliare vietnamita, che da mesi è in difficoltà a causa di un'eccedenza di proprietà di alto livello, di un debito elevato, di regole più severe sull'emissione e il rifinanziamento di obbligazioni e di arresti di dirigenti d'azienda di alto profilo.

No Va Land, che ha 34 obbligazioni attive in scadenza quest'anno per un valore di circa 16.000 miliardi di dong (683,88 milioni di dollari) secondo i dati di Refinitiv, ha dichiarato nel suo bilancio pubblicato martedì di avere "risorse sufficienti per far fronte agli obblighi dovuti nei prossimi 12 mesi".

PwC ha approvato i bilanci, ma ha espresso "dubbi significativi sulla capacità di No Va Land di operare in modo continuativo".

"Le attività di No Va Land sono state significativamente influenzate dal mercato immobiliare e dalla liquidità delle obbligazioni societarie", ha dichiarato il revisore in un rapporto.

L'azienda ha registrato un fatturato di 11,15 trilioni di dong (474,47 milioni di dollari) e un utile netto di 2,181 trilioni di dong (92,81 milioni di dollari) per il 2022, in calo rispettivamente del 26% e del 37% rispetto all'anno precedente.

In risposta alle preoccupazioni del revisore, No Va Land ha dichiarato in una dichiarazione alla commissione titoli martedì che il gruppo ha affrontato ostacoli ma è stato in grado di soddisfare i suoi obblighi di debito, grazie al sostegno del Governo.

Il mese scorso il Vietnam ha ammorbidito le regole sul rimborso delle obbligazioni e sull'accesso al credito per gli sviluppatori immobiliari.

L'azienda, uno dei maggiori emittenti di obbligazioni societarie tra le imprese immobiliari vietnamite lo scorso anno, ha dichiarato di essere in trattativa con gli obbligazionisti per rimodulare i pagamenti o scambiare le obbligazioni con prodotti immobiliari di proprietà o sviluppati da No Va Land.

(1 dollaro = 23.500,0000 dong)