EOS Investors LLC ha completato l'acquisizione di KMS Fishermans Wharf LP da Pebblebrook Hotel Trust (NYSE:PEB).
14 novembre 2023
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EOS Investors LLC ha stipulato un contratto per l'acquisizione di KMS Fishermans Wharf LP da Pebblebrook Hotel Trust (NYSE:PEB) per 68,5 milioni di dollari il 30 settembre 2023. Il corrispettivo da pagare è di circa 310.000 dollari per chiave. Per i dodici mesi conclusi il 30 settembre 2023, la perdita netta dell'hotel è stimata a (1,2) milioni di dollari, il reddito operativo netto è stimato a 2,2 milioni di dollari e l'utile prima degli interessi, delle tasse, del deprezzamento e dell'ammortamento (?EBITDA?) è stimato a 2,7 milioni di dollari. Il prezzo di vendita di 68,5 milioni di dollari riflette un multiplo di 25,0x dell'EBITDA e un tasso di capitalizzazione del reddito operativo netto del 3,2% (ipotizzando una riserva di capitale del 4,0% dei ricavi totali dell'hotel). La vendita della proprietà è soggetta alle normali condizioni di chiusura. La vendita dovrebbe essere completata nel quarto trimestre del 2023. I proventi della vendita dell'Hotel Zoe Fisherman's Wharf saranno utilizzati per scopi aziendali generali, tra cui la riduzione del debito in essere della Società e il riacquisto delle azioni ordinarie e privilegiate della Società.
EOS Investors LLC ha completato l'acquisizione di KMS Fishermans Wharf LP da Pebblebrook Hotel Trust (NYSE:PEB) il 14 novembre 2023.
Pebblebrook Hotel Trust è un trust di investimento immobiliare (REIT) e proprietario di hotel lifestyle urbani e resort negli Stati Uniti. La Società possiede 46 hotel e resort, per un totale di circa 11.924 camere per gli ospiti in 13 mercati urbani e resort. Le sue proprietà alberghiere includono 1 Hotel San Francisco, Argonaut Hotel, Chamberlain West Hollywood Hotel, Chaminade Resort & Spa, Embassy Suites San Diego Bay-Downtown, Estancia La Jolla Hotel & Spa, George Hotel, Harbor Court Hotel San Francisco, Hilton San Diego Gaslamp Quarter, Hotel Monaco Washington DC, Hotel Zelos San Francisco, Hotel Palomar Los Angeles Beverly Hills, Hotel Zeppelin San Francisco e altri. L'Azienda si concentra su hotel full-service sia di marca che indipendenti, nel segmento upper-upscale del settore alberghiero. Gli hotel a servizio completo su cui la Società concentra la sua attività di investimento hanno in genere uno o più ristoranti, saloni, strutture per riunioni e altri servizi, oltre al servizio clienti.